Здравствуйте, бывшее общежитие коридорного типа, переименовали в многоквартирный дом, сделали так этаж -это

Question

Здравствуйте,бывшее общежитие коридорного типа,переименовали в многоквартирный дом,,сделали так этаж -это одна квартира на этаже 6 закрытых секций в которых две комнаты прихожая, туалет,душ, вопрос такой у кого комнаты шли по одному документу это их,а если я в своей секции выкупил вторую комнату у меня прихожая туалет и душ получается общественное пользование как мне объединить к двум комнатам в закрытой секции туале душ и прихожую

Хабас Гучапшев · Answer

Здравствуйте! Если прихожая, душ и туалет сейчас оформлены как места общего пользования и не входят в состав принадлежащих вам комнат по документам, автоматически вашей собственностью они не становятся, даже если вы владеете обеими комнатами в секции. Для начала нужно посмотреть выписку из ЕГРН и технический план этажа. Если секция фактически изолирована от остальных жильцов и обслуживает только ваши две комнаты, то можно попытаться оформить перепланировку и объединение помещений с последующим включением прихожей, душевой и туалета в состав единого жилого помещения. Однако это возможно только в том случае, если указанные помещения не зарегистрированы как общее имущество всех собственников этажа или дома. Если же душ, туалет и прихожая являются общим имуществом, потребуется решение собственников и оформление передачи этих помещений в вашу собственность, что на практике бывает достаточно сложно. Поэтому ключевой вопрос здесь — какой правовой статус у прихожей, душевой и туалета указан в ЕГРН и технической документации дома. От этого зависит возможность их присоединения к вашим комнатам. С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.