1176 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1176 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Гражданское право

Квартира в ипотеку

я собираюсь взять квартиру в ипотеку на себя, у моего будущего супруга есть дети от первого брака, если мы в дальнейшем разведемся, то что будет с квартирой? и если (не дай бог) что-то случится с супругом, кто будет претендовать? каким образом можно оформить сделку, чтобы с его стороны никто не мог претендовать на квартиру?

04 Ноября 2013, 19:02, вопрос №282118 Татьяна, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (4)

Юрист - Глеб
91
ответ
33
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Уважаемая Татьяна! 

Оформляйте до брака ипотеку на себя, соответственно чтобы договор купли-продажи, кредитный договор и закладная были оформлены на Вас. С будущим мужем идите к нотариусу и составьте брачный договор, о том что отказывается от притязаний на данную квартиру в дальнейшем, у любого нотариуса есть шаблоны подобных договоров.

04 Ноября 2013, 19:08
q Отблагодарить
1 0
Юрист - Юлия
1558
ответов
722
отзыва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Трифонова Юлия
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
  • 1558ответов
  • 722отзыва

здравствуйте, Татьяна!

поскольку вы приобретаете квартиру в ипотеку, то большую часть выплат будете производить уже в браке, соответственно Ваш муж в случае развода сможет претендовать на часть квартиры, пропорционально уплаченным за нее общим денежным средствам. Тоже касается и наследников, в судебном порядке могут требовать включения доли квартиры в состав наследства по тем же основаниям.

Чтобы обезопасить себя, вам с супругом следует заключить брачный договор, в котором прописать, что квартира является вашей собственностью.

04 Ноября 2013, 19:09
q Отблагодарить
1 0
Адвокат - Андрей
3622
ответа
2632
отзыва
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Челябинск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Уважаемая Татьяна.

1. если Вы разводитесь квартира и задолженность по ипотечному кредиту делятся по правилам раздела совместно нажитого в браке имущества. Дети от первого брака на это имущество претендовать не могут.

2. В случае смерти вашего супруга при отсутствии завещания, его доля в совместно нажитом имуществе делится в равных долях между вами, его родителями и детьми.

Можно указать в завещании, что наследником по квартире являетесь Вы. Но, завещание ограничивается правилом об обязательной доле в наследстве.

Можно сразу оформить квартиру на Вас и сделать брачный договор по которому вашу супруг остается без имущества.

04 Ноября 2013, 19:11
q Отблагодарить
1 0
Юрист - Вячеслав
1562
ответа
934
отзыва
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте Татьяна!

Квартира приобретенная в браке, в том числе и по ипотеке, является совместной собственностью супругов, соответственно каждому супругу принадлежит по 50%. Если вы в дальнейшем разведетесь, то квартира может быть разделена между супругами. Если с супругом, не дай Бог, что случится, то его долю будут наследовать наследники. Наследниками первой очереди являются: супруг, родители дети. Таким образом, дети от первого брака будут наследовать долю супруга, в равных долях с остальными наследниками.

04 Ноября 2013, 19:13
q Отблагодарить
1 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.