Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В 2024 развелись, супруга продолжила жить в квартире, супруг съехал и частично помогал платить ипотеку ежемесячно
Здравствуйте. в 2019 году в браке в в ипотеку была куплена квартиру. Супруга - заёмщик, супруг - созаёмщик. собственность совместная. в 2024 развелись, супруга продолжила жить в квартире, супруг съехал и частично помогал платить ипотеку ежемесячно. В 2026 году супруг решил разделить данную квартиру. В то же время бывшая супруга беременна от другого мужчины и после рождения получит право на получение материнского капитала. Может ли она потратить его на ипотеку от первого брака и если может как распределить тогда доли при разделе? если мат.капитал потратить всё-таки можно на погашение этой ипотеке, то от какой стоимости будет определяться доля ребенка? или от площади квартиры?
Здравствуйте. Да, потратить материнский капитал на погашение ипотеки от первого брака можно. Закон не запрещает направлять средства МСК на улучшение жилищных условий по обязательствам, возникшим до рождения ребенка, дающего право на сертификат.
Вот как это повлияет на раздел:
Обязательное выделение долей. При использовании МСК квартира перестает быть просто совместной собственностью бывших супругов. Вы обязаны будете оформить нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи: новой матери, отцу детей (в том числе новому мужчине, если он отец ребенка) и самому ребенку, на которого получен сертификат. Раздел оставшейся части. Сначала из целой квартиры вычитается доля, соответствующая сумме внесенного материнского капитала. Эта доля распределяется поровну между матерью, ребенком (с МСК) и отцом ребенка (даже если он не платил за ипотеку). Оставшаяся часть квартиры, оплаченная за счет кредита и общих средств в браке, делится пополам между бывшими супругами (50/50). Расчет доли ребенка. Доля определяется не от площади, а пропорционально сумме внесенного МСК относительно полной стоимости квартиры (рыночной или кадастровой на момент раздела). Пример: Квартира стоит 5 млн, МСК 700 тыс. Доля семьи на МСК составит 14/100. Эту часть делят на троих, ребенку достанется примерно 4,6/100 от всей квартиры. Остальные 86/100 делятся пополам между бывшими мужем и женой. Супруг вправе подать иск о разделе имущества до погашения ипотеки, но тогда суд разделит только права и обязанности по кредитному договору и определит идеальные доли в праве собственности без учета будущего МСК. Если она внесет МСК уже после вступления решения суда в силу, это станет основанием для пересмотра долей и выделения доли ребенку.
Добрый день. Мы с мужем живём с 2003 года, в 2006 у нас родился ребёнок, жили с его родителями. В двух разных домах в частном дворе. Проживать с его родителями было решение мужа. В 2011 вступили в официальный брак. В 1014 умер отец мужа и наследство должно было делиться на троих ( моего мужа, его родного брата и их мать). Мать от своей части наследства отказалась в пользу моего мужа, но при этом осталась также проживать, брат тоже отказался от вступления в наследство, получив в счёт своей доли деньги ( другими словами мы выкупили у него его долю), но он всегда проживал в другом месте. Всё это время на протяжении всех этих лет я всегда работала ( у нас был магазинчик( с 2006 по 2018 гг), оформлено ИП было на мужа, но практически только я занималась магазином ( была и продавцом, и бухгалтером, и товароведом, и снабженцем), муж в этот период ни где дополнительно не зарабатывал. Все деньги уходили на семью, на благоустройство. В 2010 была приобрена с заработанных денег и частично средств моей матери новый автомобиль, но муж его оформил на себя, потому что водителем в семье был он и машина тоже получается была куплена до брака. После 2018 года, муж как и я официально не где не работали, занимались частными заработками, я работала либо с мужем совместно, либо сама. При этом занималась разведением и продажей домашних животных. Так же моя мама всегда материально помогала, но деньги все уходили в общий бюджет. На данный момент муж хочет развестись, настроил против меня ребёнка и выгоняет меня, говоря при этом, что я ни на что не имею права, потому что участок наследственный, машина куплена до брака и я не кто. Подскажите имею ли я какие либо права и могу ли претендовать на что либо?
ЗДРАСТВУЙТЕ! ЖИВУ С МАМОЙ,ЗАВЕЩАНИЕ ОФОРМЛЕНО НА МЕНЯ,Я ЕЕ ДОЧЬ.НО ПОДТВЕРДИТЬ РОДСТВО НИ КАК,СВИДЕТЕЛЬСТВО О РОЖДЕНИИ УТЕРЕНО.Подавали запрос на Украину два раза,никокого ответа.Квартира однокомнатная 35кв.м.Слишком ли будет проблемно оформление квартиры на меня,и большой налог платить?
Вышла замуж в июне 2020, в октябре приобрели квартиру в льготную ипотеку 6.3% сроком на 20 лет. В январе 2021 родился ребенок, закрыли часть ипотеки материнским капиталом с уменьшением платежа. В этом году решили развестись с мужем. Сказал, что квартиру оставляет, в течении года будет помогать платить ипотеку, а после ее закрытия и оформления долей свою перепишет на ребёнка. Оставшийся срок ипотеки 15 лет. Выгнать я его конечно же не могу, предложить платить напополам тоже - боюсь, что откажется съезжать. Вопрос такой, можно ли как то его слова закрепить нотариально, чтоб не было такого, что он передумал? 15 лет долгий срок. Так же прочитала, что с 2025 года можно выделить доли, не дожидаясь закрытия ипотеки. Можно ли в таком случае выделить доли уже сейчас и чтобы муж свою переписал на ребенка не дожидаясь 2040 и в будущем после закрытия не имел никаких прав на квартиру?
, вопрос №4927040, Анастасия Ланчикова, г. Среднеуральск
Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста. Есть ИТ ипотека, которая взята в 2024 году летом. Взята на двух людей - мужчину и женщину. Они оба айтишники, оба платят. Сейчас мужчина(титульный заёмщик) хочет продать свою долю женщине(созаемщику) и выйти из сделки - тк. шанс сохранения ит ставки крайне низок, хочется в принципе выйти из сделки, рассчитавшись с мужчиной и став полноправным владельцем квартиры. Какие есть варианты и как это правильно сделать? Доход женщины позволяет платить в одно лицо до ставки примерно 18%, но она сможет подключить созаемщиков в случае необходимости для заключения нового договора.
