Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу через суд или какие то заявления?
Добрый вечер! Получил в наследство участок в Снт, участоком не пользовались более 10 лет и договора нет и не было с СНТ. Участок продаю, председатель естественно пугает покупателей тем что не подключет электричество из за долгов. Вопрос вот в чём - с меня требуют долги за 5 лет (типо идут на уступки-вместо 9)я объяснял что владею им менее 3 лет и согласен заплатить за три года. Как мне не подставить покупатей и спокойно заплатить за должность? Могу через суд или какие то заявления? Спасибо.
Сергей, добрый день!
Если Вам в наследство достался участок с долгами/, то Вы вправе сослаться на срок исковой давности, который составляет 3 года согласно ст. 196 Гражданского Кодекса РФ.
Однако, согласно ст. 199 ГК РФ:
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Вот если СНТ обратится в суд с иском о взыскании платежей, в том числе, и долгов наследодателя, то Вы вправе заявить в суде о пропуске срока исковой давности по платежам, по которым истекло более 3 лет, и суд откажет во взыскании этой части платежей.
Самостоятельно обратится в суд с требованиями о применении срока давности Вы не можете, но можете направить письмо председателю СНТ с указанными возражениями.
Доброго дня! Отказать новым собственникам в подключении СНТ не в праве, так как долг, который накопился-Ваш долг и более чем за 3 года не смогут взыскать — срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ. Собственники участка унести обязанность с момента регистрации права в Росреестре.
Здравствуйте, Сергей! Покупатель земельного участка не будет отвечать за Ваши долги, поскольку по долгам отвечает только его собственник (ст.210 ГК РФ):
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Вы же можете оплатить только задолженность за последние 3 года на основании п.1 ст.196 ГК РФ:
1.Общий срок исковой давности составляет три годасо дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Покупатель земельного участка не будет отвечать за Ваши долги, поскольку по долгам отвечает только его собственник (ст.210 ГК РФ):Емельянов Евгений
Участок достался в наследство вместе с долгами наследодателя.
Оплатите платежи за предшествующие три года, в остальной части — срок исковой давности истек, и даже в судебном порядке при заявлении о пропуске срока исковой давности взыскать задолженность с Вас будет невозможно. Говорите об этом и покупателям и показывайте квитанции по оплате последних платежей за 3 года.