8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Я залила соседей

У меня такая ситуация. Четыре года назад я купила квартиру и сделала в ней ремонт, заменила все трубы, кроме канализационной. 3 июня 2020года, сосед с низу пришел и сказал, что я его заливаю причем неоднократно, но ко мне до настоящего времени он не обращался и не жаловался. При комиссионном осмотре моей квартиры 09.06.2020г. протечки и нарушение целостности труб не обнаружено (это зафиксировано в акте от 09.06.2020). При осмотре квартиры соседа снизу были зафиксированы потеки на кухне и вздутый потолок, потеки в ванной, в туалете конденсат вокруг канализационной трубы. По словам соседей, вовремя подтекания с потолка, произошло возгорание и микроволновая печь вышла из строя (отгорел провод). Было решено произвести замену канализационной трубы, она чугунная. Во время удаления раструба канализационной трубы было обнаружено повреждение раструба, со слов сантехника, раструб был поврежден во время установки в него трубы диаметром 50 мм идущей из ванной (напомню, что ремонт я производила 4 года назад). За все время проживания в данной квартире не было жалоб соседей снизу и управляющая компания ни разу не производила осмотров общедомовых коммуникаций у собственников квартир. Управляющую компанию мы сменили в ноябре-декабре 2019г. Помогите грамотно разобраться в сложившейся ситуации.

Показать полностью
Уточнение от клиента

Прикладываю акты комиссии

, Юлия, г. Улан-Удэ
Роман Зайкин
Роман Зайкин
Юрист, г. Нижний Новгород

Вероятнее всего к Вам будет заявлен иск о возмещении ущерба от пролива. Вам будет необходимо переложить ответственность на управляющую домом организацию, которая отвечает за техническое состояние общего имущества. Возможно — поговорить с соседом — чтобы иск они изначально к УК заявили, т.к. это будет иск потребительский и гос. пошлиной он не будет облагаться. Кроме того, по потребительскому иску + к сумме ущерба можно взыскать ещё и штраф в размере 50% присужденного (с соседа такой штраф не взыскивается + иск оплачивается гос. пошлиной).

Сослаться следует на наличие договора управления МКД и Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в соответствии с п. 5 которого:

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
1
0
1
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Улан-Удэ

Роман, помогите пожалуйста грамотно составить мнение по актам, которые я прикрепила.

Я Вам ответил на Ваш первоначальный вопрос достаточно подробно, со ссылкой на Закон… и получил за это 08 руб. — такие расценки в этом разделе сайта для юристов, поэтому ответы тут краткие. Если Вы хотите дополнительные консультации и услуги — заказывайте услугу в чате — там сайт берёт 30%, остальное — юристу… ну или просто доплатите — там воде кнопочка есть типа «отблагодарить» или как — я не вижу функционал клиента, у меня функционал юриста, но что-то такое мне иногда присылают…

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Сосед верхний колотит по потолку, у меня пошли трещины
сосед верхний колотит по потолку, у меня пошли трещины. Что делать?
, вопрос №4105881, Виктор, г. Ангарск
Уголовное право
Какое наказание предусмотрено кадастровому инженеру и какое соседу?
Добрый вечер. Ответьте пожалуйста мне на такой вопрос. Сосед пришел вместе с кадастровым инженером на мой участок. Без спроса проникли за ограждение и начали измерять мой участок. Какое наказание предусмотрено кадастровому инженеру и какое соседу? Заранее спасибо за ответ.
, вопрос №4105283, Эльвира, г. Москва
Административное право
Добрый день, соседи делают ремонт в праздничные дни и в выходные, подскажите пожалуйста они имеют право на это?
Добрый день, соседи делают ремонт в праздничные дни и в выходные, подскажите пожалуйста они имеют право на это? Закон тишины?
, вопрос №4105221, Наталия, г. Москва
Недвижимость
Может есть какое-то "ухудшение качества жизни соседей"?
Купила дом в центре города. Столкнулась с проблемой соседей. Их "дом" не зарегистрирован как жилой, земля насколько я поняла промназначения, здание как говорят соседи числится как склад. Участок у них длинный, выходит на две улицы краями. У меня участок небольшой как раз возле этого "складского помещения". На деле старый деревянный дом. Живут как минимум три семьи. Жили бы они там и дальше спокойно, если бы не были такими громкими и мешающими. То что орут трое детей это ещё ладно, хотя у меня очень маленький участок, окна в комнате ребенка выходят как раз во двор и всё очень слышно, ребенку с открытым окном летом никак не поспать днём. Бо́льшая проблема в их мамашке. Она орёт прокуренным басом не только на "свой" двор, но так же ее слышно на всю нашу маленькую улицу. Орёт на детей, то есть практически постоянно. И всё бы мне плевать на чужих детей, но у меня есть свой, которому приходится это слушать каждый день. Никуда от этого ора не спрячешься. Пробовала поговорить с ней нормально, она сказала я попробую потише, сегодня опять началось очень сильный ор, я сходила поговорить, но в итоге мы друг на друга наорали. Она бухает как всегда, ей ни до чего нет дела. Дети оборванцы, было четверо, одного задавила машина, стало трое, ей по барабану вообще, ещё родит. Опека забирала, но возвращала типа "они же стараются". Мне на участок прилетают очень часто вещи разного рода: мяч детский, они не могут объяснить деткам, что не надо возле забора кидать, один раз вернула, на второй мне сказали можешь выкидывать если ещё прилетит, сегодня возвращаюсь домой и их порванный мяч валяется у меня на участке возле окна, а от забора до дома не менее 6 метров. Иногда прилетает мусор, типа пакетов из КБ, бычки сигаретные, бывали разбрызгиватели для шлангов сразу 2 штуки - 1 застрял в высоких кустах забора, другой пролетел в метре от головы моего ребенка. Голова 2-летнего ребенка могла бы не выдержать прямого попадания этой штуки. Эти люди живут там только потому что мужчины этих "семейств" работают у собственника этого помещения. Собственник русский взрослый мужчина, жильцы в большинстве своем из станов, хз есть ли у них даже разрешения на работу или официальное трудоустройство у этого собственника помещения, самая орущая вроде как русская, по постоянной опухшему лицу не разобрать. Я много раз их просила вести себя потише, но сегодня меня прямым текстом послали откуда пришла, что их никуда не выгонят и я ничего не смогу сделать с этим. Ждать более "когда убьют тогда и приходите" не могу. Что мне можно сделать в такой ситуации. Могу ли я попросить соседа за его счёт установить ещё сверху забора 1,5 метровый поликарбонатный забор? Чтобы мне не прилетала всякая гадость от его "жильцов из сарая"? Про то что попросить утихомирить хотя бы эту орущую я попробую сказать, но мы ещё не знакомы с собственником, номер его я раздобыла, написать ему могу. И если договориться с собственником не получится, могу ли я по суду выселить этих горе-жильцов? Подписи со всей улицы собрать могу, поговорила со всеми соседями, они только за. Но никто не хочет начинать, как всегда. Помогите, пожалуйста. Как написать собственнику и чем подкреплять свои слова? Может есть какое-то "ухудшение качества жизни соседей"? Жить, как я понимаю они останутся, потому что собственнику это выгодно, они бесплатно там живут пока работают. Но как их приструнить? Заранее благодарю за ответы. За сумбур извиняюсь, никак не могу отойти от этого хамства и их полной уверенности в своей правоте и безнаказанности.
, вопрос №4104482, Никита, г. Тверь
Дата обновления страницы 23.06.2020