Мы с женой имеем двухкомнатную квартиру в равных долях и приобрели её в 2019г.
Вопрос такой ,если мы её сейчас продадим за 2,5 мл р и купим другую за 3,5 мл р,то придётся ли нам платить налог 13% так как не прошло ещё 5 лет?
Здравствуйте, Александр!
При продаже квартиры Вы вправе, во-первых, воспользоваться налоговым вычетом при продаже с суммы до 1 млн. руб., либо уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, связанных с приобретением этой квартиры (в частности, на ту сумму, за которую покупали квартиру) в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ.
Во-вторых, если Вы ранее не пользовались налоговым вычетом при покупке, то можете воспользоваться им при покупке новой квартиры, с суммы до 2 млн. руб.
Подается налоговая декларация, в которой указываются налоговые вычеты. В результате может быть произведен «взаимозачет».
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую Вам обратиться в чат ко мне или иному выбранному юристу для согласования условий оказания соответствующей услуги.
Про вычеты это я знаю, но в данной ситуации да, или нет?
Александр, ответ на вопрос да или нет зависит от того, воспользуйтесь ли Вы налоговыми вычета и, или уменьшите ли налогооблагаемую базу на сумму расходов, связанных с покупкой квартиры, которую намерены продать. Но вообще обязанность платить НДФЛ возникает.