Здравствуйте, незначительную долю в нашей квартире по наследству получил посторонний нам человек, на него накопился долг по коммунальным платежам. Могут ли его часть выставить на продажу? И предложат ли сначала ее нам?
Ната!
Согласно ст. 250 ГК РФ приставы сначала предлагаю выкупить долю другим сособственникам за цену, которая определяется оценщиком. Если вы не выкупаете долю, то она выставляется на торги, где в случае ее нереализации с первого раза, цена снижается. Если и второй раз никто не выкупает, значит доля с согласия кредитора может быть получена кредитором в счет уплаты долга.
Если это единственное жилье у должника, то такую долю продавать не будут
Добрый день!
Вы как участники долевой собственности, вправе выкупить эту долю в праве собственности на квартиру на основании ст. 250 Гражданского Кодекса РФ по преимущественному праву покупки:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Продажа третьим лицам возможна только, если вы откажетесь от покупки.
Дополнительные консультации и подготовку документов Вы можете заказать при обращении ко мне в чат на платной основе. Обращайтесь. Буду рад Вам помочь.
Удачи!
