Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сокращение арендной платы и расторжение договора аренды
Добрый день, арендую помещение длительное время, всегда своевременно оплачивала арендную плату, но в сложившейся ситуации с короновирусом, оборот упал , попросила снизить аренду. С большим скандалом арендодатель согласился сократить в мае аренду на 15%, но с условием что в случае если я в июне продолжу арендовать данное помещение, то должна буду к основному платежу доплатить эти 15%. договор аренды у меня до 30.06.20 соответственно, до окончания это срока мы не освободили торговое помещение. Правомерно ли действие арендодателя?
за этот месяц ситуация не улучшилась, и было принято решение написать заявление на сокращение площадей до окончания действия договора. Как правильно сделать? на какие документы ссылаться? Каким образом можно сократить платежи по аренде
Здравствуйте, Татьяна Юрьевна, если вы хотите получить отсрочку по аренде в период пандемии коронавируса, то только на основании Постановления Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества»
Отсрочка на основании этого постановления предполагается для отраслей, пострадавших в период пандемии. Поэтому если вы попадаете под список данных отраслей, тогда вы можете заявить арендодателю о снижении аренды и отсрочке платежей.
Если же вы не попадаете под список пострадавших отраслей, тогда на общих основаниях, а это значит, по договору и по взаимному соглашению сторон.
Далее я отвечаю на ваши вопросы без учета указанного выше постановления:
арендодатель согласился сократить в мае аренду на 15%, но с условием что в случае если я в июне продолжу арендовать данное помещение, то должна буду к основному платежу доплатить эти 15%. договор аренды у меня до 30.06.20 соответственно, до окончания это срока мы не освободили торговое помещение. Правомерно ли действие арендодателя?
В общем правомерно, если вы никак не оформляли снижение аренды. По сути он не стал взыскивать неустойку за май, перенеся часть платежа на июнь.
Как правильно сделать? на какие документы ссылаться? Каким образом можно сократить платежи по аренде
Необходимо смотреть договор, имеете ли вы право снижать договор чаще одного раза в год, может быть условия и само помещение стало хуже, можно попробовать это привязать к снижению.
Желаю успехов!