Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

289 ₽

Вопрос решен

Как это проверить и стоит ли вообще покупать такое помещение для проживания?

Здравствуйте. Хочу купить помещение в отдельностоящем нежилом 4эт доме(офисы,небольшие склады). Для проживания там есть все необходимое(вода,электричество). По егрн учтено как нежилое помещение. Из обременений только невозможность прописки.

Есть сомнения по поводу долговечности здания. Не закроют ли его в результате какой-нибудь проверки.

Screenshot_2020-06-01-17-53-53-491_com.avito.android
.png

01 июня 2020, 16:08, Вячеслав, г. Пермь

нежилое помещение

Михаил Григорьев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Вячеслав! Доброго! Риски есть везде и исключить на 100% их просто не возможно. Фото также ни о чем не говорит. Надо смотреть документы, как на сооружение, так и на землю (аренда или что там).

Тогда более детально можно описать риски по сделке.

Далее, цель приобретения?

Если там нежилое, формально проживать нельзя (см. ст.ст.16-18 ЖК РФ).

Если хотите далее озадачиваться с переводом, то здесь масса нюансов.

01 июня 2020, 16:17

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.6

Добрый день! Просто так здание «закрыть „ не смогут, должны быть какие-либо предпосылки для этого. Что в здании помимо помещения которое вы хотите купить находится ? Склады, офисы? Вы не смотрели кто собственники? Можно эту инфу проверить по ЕГРН. Для проживания , как вы понимаете, нельзя использовать нежилое помещение, потому что оно не пригодно для проживания.

Помещение должно соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока (ст 23 Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»)

01 июня 2020, 16:18

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.6

У вас есть вариант, на основании ст. 23 ЖК РФ осуществить перевод нежилого помещения в жилое. Вот и администрация может дать консультацию возможно ли в этом здании осуществить этот переход, либо обратиться к экспертам , кто делает подобные заключения, показать им помещение до покупки, они сразу вам скажут перспективы.

01 июня 2020, 16:22

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.6

Вы можете и в нежилом помещении жить, но до тех пор пока не будет какая -либо проверка, в таком случае ст 6.4. КоАП РФ гласит:

Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта —
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей

01 июня 2020, 16:24

Похожие вопросы

Уголовное право

Наступит ли ответственность за беременность несовершеннолетней при отказе девушки называть имя отца?

Здравствуйте, хотелось бы уточнить момент, что будет если 15-летняя девушка забеременела от 18-летнего, но не называет его имя, ссылаясь на 51 статью конституции. Наступит ли ответственность для парня в этом случае и реально ли доказать что-то несмотря на отрицания девушки?

05 июля, 02:04, вопрос №4995010, Кирилл, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Что делать, если заблокировали счет по 115-ФЗ из-за операций по переданной третьему лицу карте?

Мне заблокировали счета по 161 ФЗ ст11.7 из-за ложного обращения человека в полицию. Заявление человек уже забрал, но блокировка продолжается. Это произошло из-за перевода на карту, которую я отдала подруге на пользование на несколько месяцев. Сейчас банк откуда была эта карта требует предоставление документов, подтверждающие источники происхождения средств, поступивших на ваш счет за последние 45 дней, и пояснения по целям и экономическому смыслу операций за этот период. Как правильно составить заявление и стоит ли указывать о том, что карта была у третьего лица и предоставить словесное объяснение всех доходов у этого третьего лица по карте.

04 июля, 23:04, вопрос №4994934, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Что делать, если остановили за рулем в 17 лет и вызвали в КДН?

Здравствуйте, меня остановили на автомобиле в 17 лет. составили протоколы и сказали что вызовут в кдн в течении месяца, какова вероятность избежать постановки на учет? и могут ли вообще не ставить если до этого небыло правонарушений?

27 июня, 11:25, вопрос №4989363, Влад, г. Муром

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Как оформить договор ГПХ с барменом и официантом?

Здравствуйте, хочу оформить договор гпх на бармена и официанта, как это сделать и есть ли пример заполнени?

27 июня, 03:15, вопрос №4989255, Ольга, г. Южно-Сахалинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Правомерен ли отказ в регистрации мужа в муниципальной квартире без договора поднайма?

Хочу зарегистрировать мужа в муниципальной квартире, Основной наниматель моа мама. Через госуслуги не могу этого сделать, отказывают. Ссылаются на то что нужно заключить договор поднайма. Регистрация на 6 месяцев. Правомерен ли отказ? И нужно ли действительно заключать такой договор поднайма?

26 июня, 15:10, вопрос №4988892, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.