Очередной беспредел в жилищном КОРОЛЕВСТВЕ

Здравствуйте, Вам необходимо в таком случае действовать теми же методами как и ранее — собрать доказательства о фальсификации результатов голосования, далее, если опять будут нарушения -  признать решение  недействительным в судебном порядке и одновременно направить для проверки в порядке ст.ст. 144-145 УПК РФ заявление в СК РФ с описанием всех имеющихся обстоятельств, приложением копий всех имеющихся у Вас доказательств, статью УК РФ для проверки установят уже сотрудники правоохранительного органами исходя из всех установленных обстоятельств это может быть и ст. 292 и ст. 286 УК РФ, иные статьи, возможно статья 315 УК РФ, каждое действие должно быть оценено сотрудниками. По результатам проверки будет принято решение по правилам вышеуказанных статей УПК РФ.

Борис, учитывая, что деятельность УК является лицензируемой (п. 51 части 1 статьи 12 Федерального  закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»), поэтому можно ещё такой способ использовать: лишить УК лицензии. Для этого нужно ставить этот вопрос перед лицензирующим органом. А для этого нужно представить доказательства многочисленных нарушений Управляющей компанией законов: и судебные решения, в которых видны такие действия, и жалобы жильцов на неисполнение элементарно обязанностей УК заявок жильцов, некачественное их исполнение, неисполнение условий договора на обслуживание и т.д… Всё фиксировать, собирать доказательства и попросить лицензирующий орган лишить лицензии. Если откажут — можно потребовать это сделать в судебном порядке, к делу привлечь лицензирующий орган. Тогда УК вообще останется не у дел. 

к примеру в 2019г 7 месяцев не убиралось в подъездах, была полная санитария а деньги с жильцов брались по полной программе

Борис

Здравствуйте. Ну не допустить Вы не сможете. «Воевать» Вам придется уже по итогу — признавать недействительным решение собрания, если на то будут соответствующие основания.

При этом на мой взгляд, было бы логично направить свою энергию не на вопрос с выбором УК, а на то, чтобы заставить ее надлежащим образом исполнять свои обязанности. Просто дело в том, что в ЖК РФ содержится возможность заключить договор управления МКД без проведения открытого конкурса, если этот конкурс признали несостоявшимся (п. 8 ст. 161 ЖК РФ). Это значит, что муниципалитет может выбрать для дома временную УК. То есть даже если допустим Вы добьетесь отмены решения собрания, муниципалитет может воспользоваться этим правилом и назначить временную УК без конкурса.

Соответственно Ваши пожелания могут ни к чем не привести и УК будет назначена волевым порядком. Представляется что лучше было бы контролировать выполнение УК договора, фиксировать недостатки и оперативно информировать жилинспекцию о них. Она будет составлять протоколы и привлекать к административной ответственности, а Вы сможете обоснованно требовать пропорционального снижения платы за услуги УК если будет подтверждено ненадлежащее выполнение ею своих обязанностей.  

Добрый день, Борис!

В части недопущения разгильдяйства.

Как установлено положениями пункта 3 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор»

 Протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания.

Во взаимосвязи пунктов 4 и пунктов 23 того же Приказа 

Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.

В случае, если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания, и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, протокол общего собрания подписывается инициатором проведенного общего собрания.

То есть в Вашем случае, так как я не вижу заранее предложенных кандидатур ни в счетную комиссию ни в секретари собрания, то эти вопросы в протоколе просто не пройдут (будут разные лица написаны или вообще за пустые графы проголосуют) и тогда вопрос будет отклонен и протокол подпишет только инициатор — в Вашем случае муниципалитет.

Прекрасный финт, в общем-то.

И как следует из вышеприведенных положений подсчет голосов будет вести инициатор. По-общему правилу это процедура непубличная, ну то есть инициатор и счетная комиссия вправе никого не допускать к подсчету.

Однако можно следующее сделать. Напишите в адрес муниципалитета, что Вы просите допустить Вас в качестве наблюдателя при подсчете голосов, так как результаты собрания напрямую затрагивают Ваши права и свободы.

Как следует из положений части 1 статьи 8 федерального закона от 27.07.2006 N 149 «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» граждане (физические лица) и организации (юридические лица)  вправе осуществлять поиск и получение любой информации в любых формах и из любых источников при условии соблюдения требований, установленных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами. Частью 2 указанной статьи установлено, что гражданин (физическое лицо) имеет право на получение от государственных органов, органов местного самоуправления, их должностных лиц в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, информации, непосредственно затрагивающей его права и свободы.

Если у Вас остались дополнительные вопросы — Вы можете задать их ко мне в чат.

Удачи!