Что если отказаться принять двойной задаток

Продавец решил не продавать участок и предлагает вернуть задаток в двойном размере. Могу я отказаться принимать эти деньги и требовать исполнить договор? Обяжет ли суд продавца исполнить обязательства по предварительному договору к-п или обяжут меня взять двойной задаток?

Здравствуйте, ч.2 статьи 381 ГК РФ, чётко определяет последствия неисполнения обязательства. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Вы можете требовать, уплаты задатка в двойном размере, так как он являлся Способом обеспечения исполнения обязательства. Также через суд можете требовать понуждения к заключению договора (ч.4 статьи 445 ГК РФ).

Евгений, добрый день!

Могу я отказаться принимать эти деньги и требовать исполнить договор? Обяжет ли суд продавца исполнить обязательства по предварительному договору к-п или обяжут меня взять двойной задаток?

 В Вашей ситуации подлежат применению положения ст. 429 Гражданского Кодекса РФ:

5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Дополнительные консультации возможны при обращении ко мне в чат на платной основе. Обращайтесь. Буду рад Вам помочь. Удачи!

Евгений, здравствуйте!

В изложенных обстоятельствах Вы можете обратиться в суд с требованием о понуждении заключить. договор.

В этом случае договор будет считаться заключенным на условиях, указанных в решении суда (п. 4 ст. 445 ГК РФ)

Для ответа на дополнительные вопросы, заказа документов, обращайтесь ко мне в чат.

С уважением, Александр Васильев