Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
Или стоит расторгнуть договор, и как это сделать?
Добрый день! Подписан дкп на покупку дачи через нотариуса. Сегодня нотариус прислал вот такой ответ из Росреестра(см вложение).
Не понимаем в чем причина приостановления регистрации права собственности. Подскажите в чем причина и как ее разрешить? Или стоит расторгнуть договор, и как это сделать?
Не понимаем в чем причина приостановления регистрации права собственности. Подскажите в чем причина и как ее разрешить? Или стоит расторгнуть договор, и как это сделать?
Sergey
Почему к нотариусу обратились? Почему не в простой письменной форме? Если исходить из дословного толкования приостановления — с тем, что Вы купили уже ранее совершалась сделка и документы были поданы раньше Вас, а что за сделка, не ясно, возможно Ваши продавцы уже кому-то ранее продали данную недвижимость. Ещё есть вариант, что возможно регистрируются какие-то изменения в отношении объекта, возможно оформлялся технический план и вносятся изменения в кадастр. Вам стоит уточнить у Ваших продавцов, что они делают и желательно попасть на прием к Вашему регистратору, либо хотя бы позвонить. Согласно ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ»:
В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.
Если не узнаете причину приостановки, точнее конкретно что ещё делается с объектом, то по истечении срока Вам просто откажут. Вы деньги передавали?
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Из уведомления о приостановлении гос. регистрации следует, что причиной приостановки регистрации явилось то, что по данному объекту недвижимости (даче) уже подано какое-то заявление о гос. регистрации и решение по этому заявлению ещё не принято.
Как указано в ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:
1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:
…
11) ранее представлены документы на государственную регистрацию другой сделки с этим же объектом недвижимости или перехода, ограничения права либо обременения объекта недвижимости и по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято;
У Вас регистрация приостановлена до 22 августа 2020 года.
Полагаю, что Вам целесообразно выйти на регистратора Вашей сделки в Росреестре (Жуков В.Н., там имеется номер его телефона). Выяснить, когда к нему можно попасть на личный приём, чтобы уточнить, какая именно ещё сделка с Вашим объектом.
Расторгнуть договор можно в том случае, если причиной для приостановлении гос. регистрации послужило, например, то, что продавец дачи в нарушение условий заключенного договора купли-продажи продает её ещё кому-то (такие случаи мошенничества не редки) или не сообщил о том, что дача, к примеру, находится под арестом, и т.п.
В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса РФ:
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора...
Если эти обстоятельства будут установлены, то следует направить или вручить другой стороне письменное требование о расторжении договора. Если продавец соглашается, тогда Вы подписываете соглашение о расторжении договора. Если не соглашается, то Вам придется обращаться в суд с исковым заявлением о расторжении договора.
При этом надо понимать, что если Вы покупатель и уже передали деньги, то помимо требования о расторжении договора надо заявлять продавцу и требования о возврате уплаченной денежной суммы.
Вам приостановили регистрацию перехода права на основании п .11) ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в связи с тем, что ранее представлены документы на государственную регистрацию другой сделки с этим же объектом недвижимости или перехода, ограничения права либо обременения объекта недвижимости и по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято. Такое бывает, помимо прочего, если прямо перед регистрацией в Росреестр поступили документы о наложении ареста на объект. Нужно прийти на прием к начальнику подразделения Росреестра, в который были поданы документы, для уточнения причины приостановления регистрации перехода права. Исходя из уточненной информации сможете принимать в дальнейшем решение о том, как поступить.
Добрый вечер.
Супруга с ребенком 1,5 года ушла, сначала не подавала заявление на развод, после подала на развод и алименты.
В период с момента как она ушла, до момента подачи на алименты, я на карту ей переводил деньги, с пометкой «на содержание «имя ребенка», так же покупал и привозил еду ребенку, необходимое и т. п. Сумма переводов через банк на ее карту, была около 30% от моего официального и единственного заработка. Подав на алименты, она не сказала мне об этом, узнал я о них только после получения судебного приказа, который я получил примерно через месяц после того, как прошел суд.
Пристав открыл ИП, созвонившись со мной что бы я отнес постановление работодателю, я отнес постановление о взыскании в бухгалтерию работодателя.
Работодатель переводит 25% на счет приставов с суммы ЗП, (выплата зп 2 раза в месяц, аванс и остаток, в день когда мне выплачивается остаток выплачивается и 25% от ЗП на счет приставам). Однако бывают задержки ЗП на 7-10 дней, поэтому выплаты не день в день.
В Госуслугах у меня открыто ИП - задолженность 0 рублей. Однако есть несколько вопросов, которые я не пойму:
1. Открытое ИП будет до достижения ребенком возраста 18 лет? У нескольких знакомых плательщиков алиментов в Госуслугах ИП по алиментам не отображается, но отображается на сайте ФССП (у меня отображается и там и там).
2. Могут ли быть ко мне претензии со стороны пристава, что деньги выплачиваются не в день в день (как писал выше бывают задержки зп). Выплату производит работодатель, повлиять на это я не могу.
3. В ИП на Госуслугах отображается вся информация по действиям, когда на счет приставов поступили средства, когда списались супруге, однако помимо этого примерно раз в месяц поступают запросы от пристава в налоговую о счетах должника, в налоговую о страховых, о смене имени, о наличии недвижимости, о наличии в/у, о наличии транспорта и т. п. Это нормальная практика?
4. Давно не смотрел движение документов в Госуслугах по ИП, но недавно первый раз появился документ "Акт по исполнительному производству № ", открыть его через Госуслуги я не могу. (до этого когда от пристава приходил вызов, я мог его открыть и ознакомиться с содержанием акта). Что это может быть за акт? Какой-то типовой стандартный для работы пристава и не обращать внимания или стоит сходить с ним ознакомится? Я же могу ознакамливаться с материалами ИП по закону, насколько я знаю. Как лучше это сделать, направить письменный запрос или прийти лично?
Спасибо.
, вопрос №4978485, Александр, г. Новочеркасск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, меня зовут Александр!
Вляпался с курсами обучения! На словах обещали что помогут раскачать бизнес , я уже хотел закрываться но переубедили поработать с ними дав условия не 3 месяца как для всех, а 6 месяцев! И при старте было по 2 встречи в неделю чего сильно не хватало но все же лучше чем 2 в месяц - как по договору. Потом я начал пессимизировать их услуги , расстраиваться и думать о прекращении сотрудничества и где то в расстройстве мог даже некорректно себя вести тк уже устал от этой ситуации! Начало занятий с середины февраля. А реальные работы с апреля.
ПРОшло 7 видеовстреч и мы буксовали на одном месте с тестами , сейчас нет результата и хочу расторгнуть договор сотрудничества! Но мне предложили
1 возврат 35000р ,
2 Продолжить обучение по условиям договора - когда 2 видеовстречи в месяц - этого совсем мало - проверил на практике и меня это не устроило!
3 Встретиться в суде. (в суде разборки до 400000руб ,вроде, не требует присутствия в суде!?
Что можно с этим сделать - у меня нет реально возможности вернуть деньги ? Причем я предложил оставить оплату которая внесена это порядка 67000р и чтоб они вернули остальное и я закрыл кредит! Они не пошли на это!
Еще момент - договор я получил только на днях , до этого была рыба и в чате я постоянно просил мне прислать его , долго слали! А подписавшись под кредит говорят что я тем самым подписал договор! Переписка в чате сохранена!
Есть некоторое общение с менеджером курса - который мне предложил эти 3 варианта! Подскажите пожалуйста как быть в моей ситуации!?
, вопрос №4976937, Александр, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! С 30 апреля обращалась в ростелеком неоднократно на расторжение договора (интернет+телевидение). Так же перенесла свой номер мобильного интернета. Операторы пояснили,что после переноса номера договор автоматически будет расторгнут. 4 мая звоню на горячую линию ростелекома за возвратом средств и выясняется,что никто со мной договор не расторгнул,а точнее перезаключили и копится долг. Хочу подать в суд. Можете подсказать,как это сделать?
, вопрос №4974627, Светлана, г. Норильск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У Вас регистрация приостановлена до 22 августа 2020 года.
Полагаю, что Вам целесообразно выйти на регистратора Вашей сделки в Росреестре (Жуков В.Н., там имеется номер его телефона). Выяснить, когда к нему можно попасть на личный приём, чтобы уточнить, какая именно ещё сделка с Вашим объектом.
Расторгнуть договор можно в том случае, если причиной для приостановлении гос. регистрации послужило, например, то, что продавец дачи в нарушение условий заключенного договора купли-продажи продает её ещё кому-то (такие случаи мошенничества не редки) или не сообщил о том, что дача, к примеру, находится под арестом, и т.п.
В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса РФ:
Если эти обстоятельства будут установлены, то следует направить или вручить другой стороне письменное требование о расторжении договора. Если продавец соглашается, тогда Вы подписываете соглашение о расторжении договора. Если не соглашается, то Вам придется обращаться в суд с исковым заявлением о расторжении договора.
При этом надо понимать, что если Вы покупатель и уже передали деньги, то помимо требования о расторжении договора надо заявлять продавцу и требования о возврате уплаченной денежной суммы.