Есть мой участок 44:07:023601:4676 и еще 46 окружающих его. Поле находится между двумя населенными пунктами. Часть участков граничит с одним из них. Все собственники хотят на законных основаниях построить капитальный дом с возможностью регистрации. Каков алгоритм действий с наибольшими шансами на успех и наименьшими вложениями средств.
Если земля не предназначена для строительства МКД то этот вопрос практически не решим. Но есть варианты по переводу земли в другое назначение, затем решить вопрос с прилегающими участками, после чего начать строительство в рамках закона. Это очень дорогостоящая процедура, но это и понятно, т.к. если будет дом, то квартиры в нем будет очень дороже чем вложенные в эту процедуру деньги. По результатам ознакомления со всеми обстоятельствами дела возможны другие варианты.
Добрый день, Павел!
Позвольте высказать свое мнение по поставленному вопросу?
Задача многотрудная, но исполнимая, только если местная власть согласна и имеет возможность включить ваши участки в состав поселения.
Прежде чем вырабатывать алгоритм по изменению категории земель, а это необходимо, так как для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок), то есть требуется изменение категории земель, которая осуществляется властью поселения в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» целесообразно узнать у Главы поселения, в состав территории которого желаете войти, принципиальную позицию.
1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:
3) с установлением или изменением черты поселений;
Первый шаг, провести собрание собственников 46 участков и по итогам направить представителей в местную администрацию с просьбой изменить черты поселения и если будет согласия — искать юриста.
Принципиальная позиция власти оставить все как есть. Ранее были обращения некоторых собственников в администрации поселения и района. Спрашивали и неофициально. Общее представление о технологии перевода у меня есть. Поверхностно, могу сам оказать консультацию. Ищу специалиста для которого это не проблема, знает нюансы и пути решения. Почему не предлагается вариант изменения на нужный ВРИ без внесения в границы поселения? В этом случае то же не обойти мнение властей по вопросу? Разве у нас не все для народа? Есть же наверное вариант принудительно заставить через суд вынести эти решения либо осложнить жизнь властей, что бы не нам было сложно получить разрешение, а им отказать?
Это все мне известно в общих чертах. Мне нужна конкретика в моем случае. А именно, сколько будут стоить услуги, сроки перевода, цена вопроса, риски. Ищу специалистов в этом вопросе у которых есть многократная практика решения таких задач. Думаю те кто занимается этим на постоянной основе легко дадут ответы. Готов предоставить дополнительную информацию.
Если юрист назовет сумму, то ему сделают ограничение работы в данном сайте. Обращайтесь к конкретному юристу в чат.