Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В какой суд подавать иск?
Здравствуйте. С застройщиком в 2012 году заключён предварительный договор купли-продажи квартиры. К предварительному договору подписано доп.соглашение о переуступке права на квартиру на меня. Сейчас хочу подать иск о взыскании неустойки (80000 руб.), штрафа по закону "О защите прав потребителей" 50%, морального вреда. Выяснил, что иск подаётся в мировой суд. А если к данным требованиям добавить требование признать предварительный договор договором ДДУ и обязать Росреестр его зарегистрировать (судебные решения есть) будет ли мировой суд данный иск рассматривать или это уже районный суд?
Первоначально иск о взыскании взыскании неустойки (80000 руб.), штрафа по закону «О защите прав потребителей» 50%, морального вреда был подан в районный суд по месту жительства истца. Суд вернул иск, указав, что он должен подаваться в мировой суд. Теперь хотим подать в мировой суд добавив требование о признании предварительного договора договором ДДУ и обязании его зарегистрировать в Росрестре.
Иван, здравствуйте!
Указанный иск будет подсуден районному суду на основании ч. 3 ст. 23 ГПК РФ (при объединении требований, подсудных и районному суду и мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде).
9. При наличии в предварительном договоре участия в долевом строительстве условий, обязательных для включения в договор участия в долевом строительстве согласно части 4 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», и в случае соответствия лица, привлекшего денежные средства для строительства, требованиям, предъявляемым к застройщикам статьями 2 (пункт 1) и 3 (части 1 и 2) названного Закона, предварительный договор признается договором участия в долевом строительстве, подлежащим государственной регистрации, с возложением на застройщика обязанности по предоставлению документов на государственную регистрацию.
Ленинским районным судом города Ижевска по иску В. к ООО «Энергомикс» признан основным заключенный сторонами предварительный договор участия в долевом строительстве и принято решение о его регистрации и возложении на ответчика обязанности по предоставлению необходимых для государственной регистрации договора документов: (Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 4 декабря 2013 г.)
С уважением, Александр Васильев
