Здравствуйте. Уточните пожалуйста продается ППА то-есть переуступка прав аренды помещения. На сколько это законно и каковы риски при покупке. И есть ли возможность избежать эти риски ? Спасибо!
Добрый день! Сама по себе схема сделки «Уступка права аренды» закону не противоречит и часто используется.
Для оценки рисков необходимо изучить основной договор аренды: допускается ли им уступка права аренды, требуется ли согласие арендодателя (или достаточно его уведомления), есть ли задолженность у действующего арендатора по арендной плате, и какая форма собственности у арендодателя (гос. или частная). Если гос. собственность — то надо уточнять, на каком основании было арендовано помещение (торги или без торгов). Если были торги, то по общим правилам, уступка прав аренды также должна совершаться только через торги.
