Покупаем только что приватизированную квартиру у друзей за 1.000.000р- будут ли они платить налог государству в размере 13%, ведь они не собственники более 5 лет

Покупаем только что приватизированную квартиру у друзей за 1.000.000р- будут ли они платить налог государству в размере 13%, ведь они не собственники более 5 лет.

Антон Митрофанов

Добрый день! 

Если срок владения квартиры меньше минимального срока владения 5ти лет (3х лет если квартира получена по наследству или в дар) то нужно будет уплатить налог 13%. Но продавцы могут воспользоваться имущественным налоговым вычетом в 1 млн. рублей и в Вашем случае налог погасится вычет ом. 

рассчитываем продать ее в течении года, но тк в нашей собственности квартира будет менее 5 лет- мы должны будем отдать 13% с нашей прибыли- верно? -допустим, купили за 1млн, продали за 2.5млн; с суммы в 1.5млн мы уплатим 13% гос-ву. Верно?

Антон Митрофанов

Так же при продаже  Вы можете вычесть от цены продажи налоговый вычет в размере 1млн рублей и с оставшейся суммы оплатить налог 13%.

если мы подадим декларацию о продажи квартиры но используем всю сумму (2.500.00.р) на покупку другой квартиры- с нас тогда не будут снимать 13%, ведь эту сверх прибыль мы потратили на другую недвижимость, за которую так же будем платить налоги.

Антон Митрофанов

Если Вы будете покупать другое жилье то при покупке Вы можете воспользоваться налоговым вычетом максимальный размер которого 260 тысяч руб (13% от 2 млн рублей)