На что нужно обратить внимание,что бы не быть обманутым при продаже квартиры
Продаю квартиру через АН,ужасно боюсь быть обманутым,помогите разобраться.
На какие аспекты в договоре обратить внимание,.
, Владислав, г. Ангарск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Владислав, доброго времени суток!
Продаю квартиру через АН, ужасно боюсь быть обманутым, помогите разобраться.
На какие аспекты в договоре обратить внимание,.
Для начала необходимо получить актуальную выписку из ЕГРН на данный объект недвижимости и проверить нет ли там каких-либо ограничений. Также желательно проверить как часто данная квартира продавалась. Важно, чтобы реальная стоимость сделки была отражена в договоре и деньги передавались желательно банковским переводом, чтобы в случае оспаривания сделки, не возникли вопросы с реальностью оплаты.
Желательно конечно детально также проработать договор с специалистом.
Более подробно готов Вас проконсультировать в чате.
С уважением юрист Арутюнов Г.С.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Владислав.
Учитывая, что Вы продаете квартиру, а не покупаете, никакого смысла заказывать выписку из ЕГРН для Вас не имеется. Покупатель самостоятельно может ее заказать, если ему требуется. Вам важно минимизировать риски, связанные с получением оплаты, учесть особенности налогооблажения доходов от продажи. Все это зависит от давности владения, способа оплаты покупателем (наличный расчет, безналичный, ипотека, материнский капитал, и т.д.).
Если же интересуют ньюансы договора с агентством — вот если честно, тут проще брать сам договор и анализировать его, чем описывать всевозможные сомнительные схемы.
Если Вам требуется подробные разъяснения, Вы можете обратиться ко мне для индивидуальной консультации (кнопка «общаться в чате рядом с фото).
С уважением
Похожие вопросы
Нужно ли дополнительное заверение сделки с квартирой, полученной по дарственной?
Здравствуйте! Покупаем с мужем недвижимость, квартиру под семейную ипотеку 2%, детей нет.У квартиры один собственник, он находится в Москве, ему эту квартиру подарили родители. То есть она в дарственной. Продажей занимается его мать по доверенности. Риэлтор от продавца говорит, что все документы в порядке и ничего дополнительного не нужно. Юридический отчет по квартире дадут на руки. Так же банк предлагает доп.страховку и проверку от юристов на этого собственника.
К примеру может случиться такая ситуация:(что собственник после продажи квартиры подаст на банкротсво или признает себя невменяем на момент сделки) Нужно ли оформить нотариально заверенный документ , чтобы квартиру не смогли изъять в случае чего или проверки от банка будет достаточно?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать квартиру с долями несовершеннолетних детей при покупке новой?
Здравствуйте,хочу продать квартиру в которой имеются доли несовершеннолетних детей(двухкомнатную),и сразу же купить трехкомнатную с выделением долей в ней,т.е улучшить жилищные условия детей.Ходила в органы опеки,мне сказали сначала купить трехкомнатную с выделением долей потом с выпиской ЕГРН к ним за разрешением на продажу двухкомнатной.А все знакомые говорят,что с такой последовательностью действий,у меня могут быть проблемы.Т.к органы опеки могут сказать,что у детей доли в двух квартирах и при продаже двушки,дети будут ущемлены в правах.Подскажите пожалуйста,какая моя последовательность действий,что бы не возникло сложностей?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Стоит ли подписывать контракт при категории годности В для увольнения со службы?
Здравствуйте я мобилизованный, поставили категорию годности В, сказали если я подпишу контракт то меня уволят стоит ли доверять таким заявлениеям? и что от них требовать что-бы не обманули?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие документы проверить при покупке дачного участка с домом, купленным на маткапитал?
Добрый день, собираюсь приобрести дачный участок с домиком для дальнейшего благоустройства и проживания в нем. Известно , что домик был ранее взят под мат. капитал и что в нем прописан ребенок. На какие документы нужно обратить внимание при покупке?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.