8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

При обращении в Комитет по градостроительству области, сказали чтобы внести изменения в ЕГРН, необходимо

Здравствуйте! Хотим купить участок, но его документы насторожили. Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ- рекреационная зона, коммунальное обслуживание. Те на этом участке нельзя построить дом.

Публичные слушания, в местной администрации, по смене ВРИ участок уже прошёл. При обращении в Комитет по градостроительству области, сказали чтобы внести изменения в ЕГРН, необходимо разработать новый проект ПЗЗ, и только после всех процедур(разработка, согласования и утверждения новых ПЗЗ) они внесут изменения. Правомерно ли это? Ведь земли находятся на территории населенного пункта, у которого уже есть ПЗЗ. Опасно ли нам покупать такой участок и надолго ли могут затянутся процедуры смены ВРИ с реакционной зоны на жилую застройку?

Показать полностью
, Елена, г. Череповец

Добрый день, Елена!

Предложение о внесении изменений в ПЗЗ направляется в Комиссию по землепользованию и застройке (в соответствии с положениями статьи 32 Градостроительного кодекса РФ).

В течение 30 дней со дня поступления предложения о внесении изменений в ПЗЗ комиссия готовит предварительное заключение, в котором содержатся: или рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в ПЗЗ или рекомендации об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения

Предварительное заключение комиссии вместе с проектом изменений в ПЗЗ направляются главе местной администрации: в течение 30 дней он должен принять решение: или о направлении проекта изменений в ПЗЗ в представительный орган местного самоуправления
или об отклонении проекта изменений в ПЗЗ и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления

Если местная администрация не против изменения, риск мал, но решение комиссии предсказать не беремся, но, обычно, утверждает если местная администрация ходатайствует.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Публичные слушания, в местной администрации, по смене ВРИ участок уже прошёл.

Елена

О каких публичных слушаниях идет речь? 

Добрый день! Я бы не рискнула покупать такой участок. Если в ПЗЗ  (ст 30 ГрК РФ) в данной функциональной зоне не предусмотрен ВРИ для ИЖС в принципе, то есть даже как условно-разрешенный (ст 37 ГрК РФ), а надо вносить изменения в ПЗЗ, добавляя дополнительные виды, на что нет гарантии, то заниматься этим вопрос дело неблагодарное. Во-первых администрация устно может говорить все что угодно, но утверждает ПЗЗ и вносят изменения в него в вашем регионе либо Правительство Вологодской области либо Череповецкая городская дума. Комиссия, на которую подается заявление может принять его (ст 33 ГрК РФ), а при дальнейшем согласовании нет никаких гарантий что ваши предложения по изменению примут. И да, это может затянуться на очень длительный срок. А если в данной территориальной зоне вообще не предусмотрено строительство жилых домов по причине, что это, к примеру, промышленная зона, то оснований тем более нет. 

Правомерно ли это? Ведь земли находятся на территории населенного пункта, у которого уже есть ПЗЗ.

Елена

Да, правомерно, потому как предусмотрен механизм внесения изменений в ПЗЗ. Вопрос внесут ли то, что вы хотите внести. 

Всего хорошего! 

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Череповец
Вопрос по изменению разрешенного использования земельных участков с «зоны рекреационного назначения» на « зону жилой застройки» был рассмотрен и обсужден. От участников публичных слушаний предложений не поступило.

Участники публичных слушаний путем открытого голосования единогласно решили: публичные слушания по вопрос по изменению разрешенного использования земельных участков с «зоны рекреационного назначения» на « зону жилой застройки» состоявшимися; рекомендовать к утверждению изменения разрешенного использования земельных участков с кадастровым номерами 35:23:0102048:508 площадью 434кв.м., 35:23:0102048:509 площадью 1522 кв.м., 35:23:0102048:510 площадью 5000 кв.м., 35:23:0102048:511 площадью 1194 кв.м., 35:23:0102048:512 площадью 5000 кв.м., 35:23:0102048:513 площадью 1850кв.м., расположенных по адресу: Вологодская область, Шекснинский район, Ершовский с/с, д.Анисимово, с «зоны рекреационного назначения» на « зону жилой застройки.

а вы не могли бы полностью документ скинуть? без цитат, а сам документ 

0
0
0
0
Похожие вопросы
27 мая сказала что я не могу работать при таком графике т.к
Здравствуйте, в ломбарде проработала 9 месяцев с сентября 2025 года, устраивалась на работу при графике сутки/через два. Работала не официально, после проведения всех проверок меня оформили официально с 1.03. 2026. 30 марта я предупредила всех на работе чтобы мне искали замену, я буду увольняться, т.к. график вообще не соответствует, работали и по 2,5 суток. У меня дочке 2 года. За два месяца я обучила троих человек вместо себя, но в итоге сотрудник все равно не хватало т.к. текучесть кадров. 27 мая сказала что я не могу работать при таком графике т.к. маленький ребёнок, сказала чтобы на июнь искали сотрудника, но не нашли, а я не смогла выйти на работу 11.06. т.к детский сад на ремонте, получилось так что мне не с кем оставить дочь (форс мажор) Написала руководителю что не могу выйти на смену. Сказала что я увольняюсь, увольняйте меня. В итоге на данный момент прошло уже 11 дней, с меня вычли 24 000 из 26 000 (остаточных наработанных за май) Как мне быть в таком случае? Как мне получить то что я заработала, 2,5 месяца терпела я и моя дочь двухлетняя пока они найдут сотрудников, а они меня и без расчета почти оставили
, вопрос №4986228, С, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос: возможно ли через суд добиться снятие ареста с недвижимости с данными о сносе, чтобы исключить его из егрн?
Добрый день! У меня имеются задолженности с открытыми ИП. Применены стандартные меры фссп с обременениями. Но дело в том, что у нас единственное жилье. Покупали дом в снт и переводили его в ижс. В процессе перевода было необходимо поставить на учет дом с новым планом , получить новый кадастровый и потом снять старый дом с учета. Документы о сносе получены до открытия ИП .По личным обстоятельствам мы не сделали это вовремя и на нашем участке дом "задвоился" с 2мя кадастровыми. Соответственно, пристав наложил арест на оба. Подали документы на исключение из егрн, получили приостановку ибо есть обременение. Ходатайство пристав не принял о снятии ареста. Вопрос: возможно ли через суд добиться снятие ареста с недвижимости с данными о сносе, чтобы исключить его из егрн? ( ИП не одно, не сводное, нужно по каждому или ходатайствовать о принципе снятия ареста с снесенного имущества) заранее благодарю за ответ
, вопрос №4985612, Валерия, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Скажите как подать в суд на ООО МФО "Честное Слово" за то что они не исправляют данные в НБКИ, долг они давно продали в ПКО "МКЦ" долг погашен и "МКЦ" внесли изменения в НБКИ
Добрый вечер! Скажите как подать в суд на ООО МФО "Честное Слово" за то что они не исправляют данные в НБКИ , долг они давно продали в ПКО "МКЦ" долг погашен и "МКЦ" внесли изменения в НБКИ. Чесное Слово прекратило свою деятельность лицензия отозвана Центробанком.
, вопрос №4985373, Сергей, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военный комиссар Иркутского муниципального округа неизвестный мне мужчина в военной форме, который не
Приписное получил в военкомате Свердловского района г. Иркутска и взят на воинский учет 17 июня 2016 года. Комиссию проходил участь в Лицее при ИГУ (будучи школьником). На тот момент проживал в Свердловском района г. Иркутска С 16 января 2019 года переехал рп. Маркова, что относится к военкомату Иркутского района. С 2017 по 2021 гг. обучался в ИГУ на факультете журналистики (очная форма обучения, бюджетная основа - бакалавр), с 2021 года по 2023 гг. обучался в ИГУ на историческом факультете (очнная форма обучения, бюджетная основа - магистратура). С 26 апреля 2023 года был принят на работу в Администрацию Марковского муниципального образования. Окончание работы 1 июля 2024 гг. За время работы ни разу не получал повестки, ни в печатном - ни в электронном виде, учитывая, что ВУС (военно-учетный стол) находится в одном здании с администрацией Маркова. О передачи моего дела из Свердловского военкомата в военкомат Иркутского района информации не имел - сам не обращался, заявление о переводе не писал. С апреля 2024 года ушел работать помощником депутата Думы Иркутского муниципального округа Ненашева А.С. С 15 апреля 2026 года в связи с семейными обстоятельствами сменил место жительства на г. Иркутск, ул. б-в Рябикова. Прописка постоянная, являюсь собственником данной квартиры. 16 апреля 2026 года был госпитализирован в кардиологическое отделение больницы №3 в котором находился до 24 апреля 2026 года. Будучи в больнице 17 апреля 2026 года через портал Госуслуги уведомил военный комиссариат Иркутского района о смене места жительства и внес изменения в личные данные на портале Госуслуг. До 6 мая заявление рассматривалось военным комиссариатом района, после пришел отказ о предоставлении услуги за подписью комиссар Клименко Юрия Михайловича, с комментарием: необходима явка в военный комиссариат с личными документами. В момент ожидания ответа, находясь в больнице несколько раз звонил в военкомат. Однако контактные данные военкомата были некорректны так как он переехал на новый адрес, не обновив данные в справочнике. Получив отказ от комиссариата Иркутского района 6 мая я подал заявление о постановке на воинский учет по новому месту жительств в Свердловский военкомат города Иркутска, где мне по телефону пояснили, что постановка на учет влечет за собой автоматическое снятие с предыдущего военного комиссариата. 8 мая пришел ответ через портал Госуслуги, о необходимости личной явки в военкомат Свердловского района города Иркутска. 18 мая я лично посетил Свердловский военкомат города Иркутска с необходимыми документами для постановки на воинский учет. На момент моего посещения сотрудник отдела призыв пояснила, что произошел сбой в системе воинского учета, и она не может внести мои данные в реестр.(имеется аудио-фиксация) Сказала, что можно подойти позже - конкретных сроков явки не называлось. Я их уведомил, о том что что отправил уведомления через портал Госуслуги в их комиссариат, а также комиссариат Иркутского района. С 28 мая 2026 года я являюсь присяжным заседателем в Иркутском районном суде. Участвую в рассмотрении уголовного дела, в хожу в основную коллегию присяжных заседателей с правом голоса. В связи с заседаниями, а также основной работой не мог лично посетить свердловский военкомат. 17 июня я встал на учет военкомат Свердловского района города Иркутска и получил повестку на 24 сентября 2026 года для медицинского освидетельствования и прохождения медкомиссии. 16 июня на заседании социальной комиссии Думы Иркутского муниципального округа, на которой я присутствовал в качестве помощника депутата Думы Ненашева А.С. военный комиссар Иркутского муниципального округа неизвестный мне мужчина в военной форме, который не представился, не показал документы - попытался публично, оказывая давление, давя прокуратурой и вызовом полиции - вручить мне повестку для явки в военкомат Иркутского муниципального округа для прохождения медицинской комиссии на следующий день (на 17 июня). Я не отказывался получать повестку (имеется аудио-фиксация), но не являясь жителем Иркутского муниципального округа, не имея прописки в районе я правомочен получать повестку от неизвестного мне лица. Паспорт с новой пропиской предоставил, позволил снять на фото страницы паспорта с новым адресом регистрации. В ходе этого, комиссаром оказывалось давление - звучали реплики: “А что люди которые не служили вообще делают на думе”, “Ты не патриот” и так далее (имеется аудио-фиксация). Как мне впоследствии стало известно, сотрудниками администрации Иркутского муниципального округа велась видео-фиксация данного инцидента. Также якобы был составлен акт в отношение меня, с подписями двух свидетелей, о том, что я отказался получать врученную мне повестку. Акта я не видел, подпись нигде не ставил. 18 июня данный вопрос был вынесен на уставную комиссию Думы Иркутского муниципального округа, а 19 июня появились соответствующие публикации в официальных информационных ресурсах администрации. Также сообщили, что в отношении меня по рапорту комиссара будет заведено уголовное дело, факт получения мною повестки будет проверять Следственный комитет области. Со своей стороны не скрывался, проживал по месту прописки. Никогда не получал повестки, за них не расписывался, ни в бумажном, ни в электронном виде. В реестре воинского учета данных на меня тоже нет. При смене места жительства выполнил все необходимые действия с моей стороны. На данный момент не скрываюсь, повестка получена - проживаю по месту прописки. Уклонистом себя не считаю.
, вопрос №4984096, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В Воронежской области сказали, что для выплат и льгот я должен был заключать контракт в этой области и военкомате
Здравствуйте! Я участник СВО и у меня возникла проблема. Дело в том,что я прописан в Воронежской области,а заключал контракт и уходил из военкомата города Белгород! При этом я не был зарегестрирован в Белгородской области ( сделал временную регистрацию позже)! Единоразовую выплату от МО я получил сразу,а вот выплату по губернаторской программе не получил до сих пор! Жена обращалась в соц защиту,где ей ответили,что я должен был быть зарегестрирован в области на момент подписания контракта (хотя об этом меня ни кто в военкомате не уведомлял) и лготы на детей и выплаты мне не положены! В Воронежской области сказали,что для выплат и льгот я должен был заключать контракт в этой области и военкомате! И вот теперь имея ранения и гос награду я не могу пользоваться льготами от государства и получать положенные выплаты! Как мне быть?
, вопрос №4983401, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.04.2020