Можно ли использовать мастерскую на участке для изготовление изделий на продажу?

То есть, если для себя что-то будете производить и продавать, то нарушения ВРИ участка не будет.

Закажите ГПЗУ на Ваш земельный участок в местной администрации, там будут указаны все виды разрешенного использования участка.

Если во вспомогательных будет ВРИ 3.3. то можете его выбрать и оказывать услуги населению

Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от 1 сентября 2014 г. N 540
 
КЛАССИФИКАТОР
ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.3

Могу ли я продавать через то же ООО саженцы цветов, выращенные на том же участке?

Анна

А вот саженцы можете продавать без регистрации в качестве ИП или ООО если измените ВРИ участка на ЛПХ.

Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ
(ред. от 03.08.2018)
«О личном подсобном хозяйстве»

Статья 2. Понятие личного подсобного хозяйства

4. Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.

Зарегистрировать ООО можете по месту Вашей регистрации в Вашей квартире.

Могу ли я продавать через то же ООО саженцы цветов, выращенные на том же участке?

Анна

Что касается продажи саженцев, то Вы вполне можете осуществлять такую продажу без оплаты каких-то налогов.

По действующему законодательству (п. 13 ст. 217 НК РФ), налогами не облагаются плоды, если они выращены на участке, площадь которого не более 0,5 га и при выращивании которых не использовалась наемная рабочая сила.

Чтобы это подтвердить, нужно взять справку в местном органе самоуправления или садоводческом объединении. Форма справки законом не оговаривается, она просто должна содержать информацию, что при производстве продукции соблюдались приведенные выше требования. 

Если необходима дополнительная расширенная консультация по этому вопросу, можете обратиться ко мне в чат.

Спасибо, Юрий! А если саженцев много и я хочу заключить официальный договор с магазином на их поставку? Нужно создавать ИП/ООО? Или это в принципе нельзя делать на участке ЛПХ?

Нужно ли менять назначение земли?

Анна

Да вам необходимо менять назначение земли или выбрать данный вид деятельности как вспомогательный.

Могу ли я зарегистрировать эту мастерскую как ООО? И можно ли зарегистрировать ООО по месту прописки (городская квартира) и указать адрес мастерской как место фактического производства?

Анна

Если вы поменяете вид деятельности, то тогда вы можете зарегистрировать ООО по месту жительства.

п. 1 ст. 5 и п. 2 ст. 8 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» устанавливают, что государственная регистрация ООО осуществляется по адресу, указанному учредителем и закон не содержит запрета регистрации юридического лица по месту жительства его учредителя, а также обязанности регистрации юридического лица по месту жительства его директора.

Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61«О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица»:

4. Учитывая, чтоадрес юридического лица определяется местом нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего и исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности (пункт 2 статьи 54 ГК РФ), и может отличаться от адреса, по которому осуществляется непосредственная деятельность юридического лица, в том числе хозяйственная (производственный цех, торговая точка и т.п.), регистрирующий орган не вправе отказывать в государственной регистрации на основании того, что помещение или здание, адрес которого указан для целей осуществления связи с юридическим лицом, непригодно для осуществления деятельности юридического лица в целом либо вида деятельности, который указан в документах, представленных для государственной регистрации. В то же время регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие; согласие предполагается, если названный адрес является адресом места жительства учредителя (участника) или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности

.Никаких запретов у вас нет, можете зарегистрировать ООО по месту прописки (городская квартира) и указать адрес мастерской как место фактического производства