Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день, приобрели участок под ижс, по договору у нас стоит, что мы не доплатили за него, свидетельство
Добрый день, приобрели участок под ижс, по договору у нас стоит, что мы не доплатили за него, свидетельство государственной регистрации на моего мужа, но указано в свидетельстве, что участок находится под ипотечным обременением, ни каких сроков для передачи оставшейся суммы, по договору купли - продажи нет, сейчас хотим полностью довести этот статок оплаты, снять ипотечное обременение, но продавец пошёл на конфликт и говорит, что ему проще расторгнуть с нами договор купли - продажи через суд, на участке уже стоит построенный дом, полностью благоустроен, сумма остатка по оплате меньше, чем мы уже внесли за него, в кадастр обновление данных мы не вносили, имеет ли право продавец расторгнуть договор, при том, что мы деньги хоть сейчас готовы отдать, он их брать не хочет?!
Анжелика, вам нужно заставить продавца получить остаток суммы и снять обременение. Если продавец злоупотребляет своими правами и обязанностями и не желает получить денежку и снять обременение, нужно обратиться к нотариусу (любому) с тем, чтобы положить на его счёт сумму, которую вы обязаны уплатить продавцу. А продавцу нужно отправить письмо (копию себе с почтовой квитанцией и т.д., то есть себе оставляете следы письменного обращения), в котором предложите ей получить денежку — у какого нотариуса, по какому адресу, в какие сроки — дать разумный срок для получения письма и возможности явиться к нотариусу и забрать денежку, и в какой именно сумме, последствия отказа забрать остаток выплаты. Если продавец откажется получить денежку у нотариуса в предложенные сроки, обращаетесь с иском в суд о снятии обременения с вашей недвижимости. В суде надо доказать, что вы пытались уплатить остаток суммы, а продавец отказывался её получить, для этого вам и нужна вся процедура с нотариусом.
Анжелика, уточняю по поводу нотариуса: в силу статьи 87 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) принятие в депозит денежных средств и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства. То есть я делаю поправку в части того, к какому нотариусу обратиться (не к любому))) Почитайте всю статью целиком по процедуре принятия денежек от должника для кредитора, чтобы быть подкованными. ))