8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

В договоре купли-продажи участка, о долгах ничего не написано?

Купила земельный участок, с летним домиком. Дом не зарегистрирован. По факту только земельный участок. Старого владельца отключили от электросети и летнего водоснабжения за неуплату членских взносов с 2015 года.

Мои документы на собственность будут готовы со дня на день. Позвонила председателю снт, сказала, что хочу вступить в снт и оплатить взнос за этот год и попросила подключить участок к электросети. На что председатель сказала, что нужно платить членские взносы за 3 предыдущих года и текущий год, а также оплатить долг за электричество по счётчику, и только после этого она меня подключит к электросети.

Как быть? Что я реально обязана оплатить? На сколько законны её требования? В договоре купли-продажи участка, о долгах ничего не написано?

Показать полностью
, Екатерина, г. Москва
Уточнение от клиента

Неверно поставила? знак в конце последнего предложения. В договоре ничего о долгах не указано

Вы как новый собственник должны оплачивать коммунальные услуги и взносы в снт (при их наличии) с момента регистрации права собственности в ЕГРН. Все задолженности, возникшие у прежнего хозяина, должен платить он сам.

Можете потребовать в письменном виде подключить вас к электросети. В случае отказа, вам должна быть направлена письменное обоснование с детальным расчетом объема задолженности, после этого надо смотреть, на чем основывается наличие долга и чем конкретно они мотивируют отказ.

На основании этого ответа уже можно будет планировать следующий шаг в решении вопроса.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день! Вы не обязаны оплачивать долги предыдущего собственника, если СНТ имеет претензии к настоящему собственнику, пусть подает в суд и взыскивает с него неуплаченные взносы, вас обязаны подключить сразу же. В соответствии со ст 14 217-ФЗ от 29.07.2017 года Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. То есть вы можете начать платить взносы, только когда станете членом товарищества. Если вы не вступите в члены товарищества и будете вести садоводства индивидуально (ст 5 217-ФЗ), то платить вам надо будет только с момента получения права собственности. 

Всего хорошего! 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Если я продал мотоцикл 14 летнему мальчику написал договор купли продажи но в переписке сказал что родители
Если я продал мотоцикл 14 летнему мальчику написал договор купли продажи но в переписке сказал что родители знают что он покупает мотоцикл и щас требует возврат из за того что он сломался что в такой ситуации делать
, вопрос №4979171, Алексей, г. Калуга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Муж продал машину 13 лет назад, на руках есть договор купли продажи. Новый владелец не поставил машину на у
Добрый день! Муж продал машину 13 лет назад, на руках есть договор купли продажи. Новый владелец не поставил машину на учет и из-за этого каждый год приходится платить налог и нет возможности получать единое пособие на ребенка, т к есть машина в семье. Подали заявление на госуслуги о снятии машины с мужа, но пришел отказ т к на авто есть ограничения. Ограничения были уже после продажи машины! Связи с владельцем машины нет. Стоит вопрос в том, что мы планируем второго ребенка, но из-за этого авто в пособии будет отказано, т к минфин видит две машины в семье, хотя по факту есть только одна. Подскажите пожалуйста, что делать дальше ? В отказе пишут искать владельца этого авто , чтобы он снял с учета машину, но контактов нет, прошло много лет.
, вопрос №4977890, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте подскажите пожалуйста приобрёл автомобиль на основании договора купли-продажи полное
Здравствуйте подскажите пожалуйста приобрёл автомобиль на основании договора купли-продажи полное восстановление автомобиля произошло и продал автомобиль в рассрочку были бы написаны два договора один у покупателя один остался у меня но деньги не выплатили не было ни одной оплаты и мало того разбили автомобиль подскажите пожалуйста имею её ли право подать в суд и взыскать с продавца денежные средства
, вопрос №4974530, Сурач, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, приобрела участок 4 сотки по договору купли-продажи в 2020 году. Раз в год приезжала на участок косить трав
Добрый день, приобрела участок 4 сотки по договору купли-продажи в 2020 году. Раз в год приезжала на участок косить траву. Водой не пользовалась, её и не было, была только ржавая общая труба на участке с поливной водой 2 раза в неделю по расписанию. К 2026 году накопила денег на ремонт маленького старого домика, который находился на участке площадью 10 КВ.м. В 2026 году начала оформлять межевание участка, соседние участки заброшены. Нашла председателя узнать есть ли у него номера телефонов других собственников, которые бы расписались в акте по межеванию. На что председатель ответил, что номера есть, но у представителя ко мне вопрос, когда я буду оплачивать долг за услуги СНТ за эти 6 лет. Рассказал, что СНТ за эти 6 лет поставили камеры видеонаблюдения на улицах массива, отсыпали щебнем грунтовые дороги и провели пластиковую общую трубу для полива. Соответственно я в нее врезаться не могу и пользоваться пока не оплачу все долги за 6 лет. Взнос с 1 сотки равен 2,5 т.р. соответственно в год за 4 сотки я должна платить по 10 т.р. и умножаем эту сумму на 6 неоплаченных лет. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия СНТ? За свет у меня прямой договор с ресурсной организацией. Я предложила начать платить с этого года и дальше, так как планирую приезжать на дачу. Но такой вариант ни председателя ни бухгалтера не устроил.
, вопрос №4974145, Яна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Продал машину в 22 году с договором купли продажи! И ушел на сво! 4 года не могу ничего сделать с авто идут штрафы машин
Продал машину в 22 году с договором купли продажи! И ушел на сво! 4 года не могу ничего сделать с авто идут штрафы машина по моим документам перепродалась я не знал об этом! Как подать ее в угон если нет мобильной связи около 100 тыс рублей штрафов на меня приходят
, вопрос №4973995, Евгкний, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 23.04.2020