Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У отца 2ое дочерей, свое имущество(земельный участок и дом) он хочет переписать только на 1 из дочерей
Добрый день. У отца 2ое дочерей, свое имущество(земельный участок и дом) он хочет переписать только на 1 из дочерей. В этом случае, что лучше всего оформить договор купли-продажи или дарственную, чтобы в дальнейшем нельзя было оспорить и претендовать на долю?
Оба варианта вполне законны и их почти невозможно оспорить. Однако, дарственная будет для вас выгоднее, поскольку дарение между близкими родственниками освобождено от уплаты налога.
Добрый день Анна! В Вашей ситуации лучше оформить договор дарения у нотариуса и зарегистрировать переход права собственности через МФЦ. Нотариальное заверение договора дарения не дает шансов оспорить его в дальнейшем. При оформлении договора дарения между родственниками налог не взимается.
Доброго времени суток!
Основания для оспаривания договора купли-продажи и договора дарения отличаются.
Договор купли-продажи квартиры может оказаться недействительным либо в результате оспаривания сделки, либо в результате ничтожности самой сделки (п.1, ст. 166 ГК РФ). Перечень причин для оспаривания договора купли-продажи гораздо шире: допущенные нарушения при приватизации; квартира унаследована, и через некоторое время после принятия наследства появляется другой наследник, не заявивший о своих правах в установленные сроки (он вправе оспорить сделку); составление договора купли-продажи недееспособным собственником; доля продана без предоставления преимущественного права выкупа другим владельцам; общенажитое продано без согласия супруга продавца; продавец участвует в процедуре банкротства и хочет избежать изъятия жилья, продав его (по инициативе кредиторов оспариваются все сделки за последние 3 года); продана недвижимость несовершеннолетнего без согласия органов опеки и др.
Договор дарения отменяется по основаниям, указанным в ст. 578 ГК РФ.
Суд признает договор дарения недействительным, если одаряемый умышленно убил дарителя или нанес его здоровью вред; при обращении кредиторов для аннулирования сделки, заключенной дарителем-участником процедуры банкротства; если дарственная оформлена под влиянием угроз или заблуждения, недееспособным или ограниченно дееспособным гражданином. Однако, если договор дарения оформлен с соблюдением всех требований и положений законодательства, оспорить его практически невозможно.
Уважаемая Анна, здравствуйте!
Договор дарения удобнее тем, что его невозможно оспорить в судебном порядке, и при его оформлении не нужно платить налог.
С уважением, Ирина Зашихина