Сделка с несовершеннолетним собственником (у которого нет иной недвижимости в собственности)
Добрый день.
Мы планируем приобретение квартиры. В квартире 3 собственника.
№1 пожилая женщина, находится в доме престарелых. Сделку будет совершать ее сноха от первого брака сына, доверенность оформлена.
№2 сын снохи от первого брака, ему 18 лет.
№3 несовершеннолетняя девочка,16 лет, дочь сына от второго брака, ей принадлежит всего 1/8 доли в продаваемой трехкомнатной квартире.
Все согласны и заинтересованы в сделке, и родители, и дети, и бабушка.
Проблема в несовершеннолетней девочке. В органах опеки нам сообщили, что сделка возможна, если эта девочка является собственником какого-либо другого жилья.
Однако, эта девочка живет в однокомнатной квартире с мамой. Только прописана, доля не выделена. Недавно мама родила второго ребенка, получила мат капитал.
Они хотят приобрести большую жилплощадь, но для этого нужны деньги. Планируют использовать и материнский капитал, и деньги от продажи "бабушкиной" квартиры.
Какие есть варианты действий в такой ситуации?
Есть ли шанс, что органы опеки одобрят сделку, с учетом, что средства будут переведены на отдельный счет этой девочки?
Возможно, стоит выделить долю в квартире матери, чтобы у девочки появилась недвижимая собственность?
Большое спасибо за ответ.
