Есть какие-то другие варианты решения моей проблемы?

Здравствуйте!

. Может ли мой сын приобрести квартиру на себя и оформить на меня дарственную?

Nadezhda Starzhinskaia

На себя квартиру приобрести может, а вот подарить Вам не сможет (потребуется или Ваше участие для оформления сделки или Вашего представителя по доверенности). 

2. В дальнейшем его супруга сможет претендовать на эту квартиру или оспорить договор дарения?

Nadezhda Starzhinskaia
Сожительница (гражданский брак) на эту квартиру претендовать не сможет.

Есть какие то другие варианты решения моей проблемы?

Nadezhda Starzhinskaia

Основным вариантом останется приобретение недвижимости на основании доверенности на основании ст. 182 ГК РФ:

1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Другой вариант:

Сын может пока заключить предварительный договор на покупку этой квартиры

Здравствуйте, Надежда.

Брак признается только тот который заключен в органах ЗАГС.

Ваш сын конечно же может приобрести квартиру на свое имя, и поскольку он не в официальном браке, то эта квартира будет его единоличной собственностью.

Семейный кодекс

Статья 36. Имущество каждого из супругов

 
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Соответственно, он сможет потом переоформить квартиру на Вас по договору  дарения и супруга не сможет претендовать на долю в этой квартире.

Если потребуется помощь в оформлении документов, можете написать мне в чат.

С уважением!  Г.А.  Кураев

1.Да, ваш сын сможет приобрести квартиру на свое имя и в последствие вам подарить.

2.Его дама, даже если станет супругой не имеет НИКАКОГО отношения к данного имуществу и не сможет на него претендовать, НО запретить подать иск в суд ей не может никто, даже если он и не основан на нормах права.

3.Либо нужно когда отменят карантин и снова начнем трудиться, так как сейчас и МФЦ  закрыты и принимают только по предварительной записи, а как только откроют и нотариусы тоже заработают и вы сможете выписать и выслать доверенность и все оформится на вас.