8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Требования к согласованию ремонта мест общего пользования в коммунальной квартире

Добрый день!

В коммунальной квартире, Управляющая компания, планово меняла стояки. При проведении работ сантехники сказали, что унитаз надо ломать. Ремонт происходил днем в рабочее время. В квартире находился один из собственников квартиры, а их (собственников жилья- комнат) всего 5 ть. Квартира шестикомнатная. Собственник без согласования с остальными собственниками дал свое согласие. Купил унитаз и установил, позже по факту выставил счет на оплату. По идее он мог не давать свое согласия, а составить акт демонтажа и раскола унитаза и предъявить его Управляющей компании для возмещения убытков. Правомерны ли его действия по отношению к другим собственникам и могут ли они не оплачивать счет?

Показать полностью
, Юлия, г. Санкт-Петербург
Юлия Тависова
Юлия Тависова
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Юлия, добрый день.

По моему мнению, унитаз, т.е. сантехнический прибор не является общедомовым имуществом, за которое несет ответственность Управляющая компания. Если унитаз просто не подходил к трубам, то его замена на вас.

Если в результате работ сотрудники Управляющей компании повредили унитаз, то да, на вашей стороне образовались убытки (расходы), которые вы понесли для восстановления ваших прав.

Нужно было зафиксировать раскол (составить акт), дополнительно произвести фото — видеосъемку и выставить УК претензию. 

Если УК отказалась возмещать, то купить унитаз за свой счет и предъявить эти расходы УК.

В настоящее время  уже сложно доказать, что именно сотрудники УК повредили унитаз. 

Если все-таки вы можете доказать вину сотрудников УК, то можете направить им претензию и обратиться в суд.

Надеюсь вас помог мой ответ. Прошу — оцените его.

С Уважением, Адвокат Тависова Юлия.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1200 ₽
Предпринимательское право
Какие требования к оформлению такого бюллетеня?
Проведение очередного общего собрания членов товарищества в СНТ (по 217-ФЗ). У нас 30 вопросов планируется в повестке собрания. Соответственно это никак не влазит в лист А4, даже с двух сторон мелким шрифтом. Как сделать корректно бюллетень голосования на несколько страниц? Какие требования к оформлению такого бюллетеня? А также как корректно в электронном виде (скан\фото) принимать такие бюллетени от членов СНТ?
, вопрос №4107682, Олег Олег, г. Екатеринбург
Жилищное право
Законно ли устанавливать общедомовой прибор учёта электроэнергии если в доме нет мест общего пользования?
Законно ли устанавливать общедомовой прибор учёта электроэнергии если в доме нет мест общего пользования?
, вопрос №4107580, Виталий, г. Москва
Недвижимость
Как мне вернуть деньги с сожителя за проделанный ремонт и покупку мебели в квартиру
Добрый день! Как мне вернуть деньги с сожителя за проделанный ремонт и покупку мебели в квартиру. В квартире мы прописаны, есть совместный ребенок. Перед рождением сына в квартире был сделан ремонт за счет моих средств(при чем половину суммы была взята мною в долг). В течении 6 месяцев сожитель обещал погасит долг, но так и не сделал этого. На данный момент он просит нас съехать с квартиры, а весь долг за проделанный ремонт остался на мне, с сожителем все было оговорено устно. Но документы о проделанном ремонте у меня все есть на руках.
, вопрос №4107392, Анара, г. Волгоград
Уголовное право
Остались клиенты у которых не доделал ремонт они оставили не большие платежи 5-7т.р их человек 5
Бросил свой бизнес ремонт электронной техники, оставил предыдущему хозяину у него выкупал бизнес не до конца выкупил, все было ещё на нем. Остались клиенты у которых не доделал ремонт они оставили не большие платежи 5-7т.р их человек 5. Технику не сделал. Техника вся на месте деньги были у меня. Но ни каких документов не было чтотони передали денежные средства мне. Сейчас написали заявление в полицию об том 5-6 заявлениий. Что следует. Стоит переживать нет?
, вопрос №4107348, Александр, г. Иркутск
586 ₽
Гражданское право
Прошу сформулировать просительную часть в одном иске, соединив два требования - о признании договора
Прошу давать ответы только юристов, имеющих положительный опыт и практику в исках по истребованию имущества из чужого незаконного владения. Подавать будем в Арбитражный суд г.Москвы, т.к. все собственники помещений - это ИП. Постановлением следователя от 01.07.23 о прекращении уголовного дела по сроку давности установлено событие фальсификации доказательства (договора) в суде по ст.303 УК РФ. На этом договоре за компанией было признано право собственности на нежилое помещение, являющееся котельной в бизнес-центре, т.е. в силу закона общим имуществом, где расположено только инженерное котельное оборудование. Собственники квартир желают подать иск о признании сфальсифицированного договора недействительным (ничтожным) и истребования из чужого незаконного владения помещения котельной, т.е. устранении препятствий реализации прав собственников, на которые срок исковой давности не распространяется (ст.208 ГК РФ). Недействительным будет признаваться договор, заключенный между третьими лицами - юрлицами, как нарушающий права действительных собственников котельной в силу закона. В результате признания договора недействительным имущество должно быть возвращено напрямую всем собственникам как часть общего имущества. Прошу сформулировать просительную часть в одном иске, соединив два требования - о признании договора недействительным (на основании установленных следствием обстоятельств) и об истребовании из чужого незаконного владения общего имущества или сформулировать иную просительную часть для того, чтобы вернуть котельную в общее имущества и приложить практику ВС. Истцы - собственники как долевые собственники на общее имущество. Ответчики - 2 стороны договора, через которых было выведено общее имущество из состава общего имущества.
, вопрос №4107009, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 24.03.2020