Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Не будет ли у банка ко мне претензий в данном случае?
Здравствуйте! Могу ли я написать отказную ( дарственную) на квартиру и автомобиль в пользу жены? Автомобиль куплен за наличный расчет не является кредитным, находится в моей собственности с июня 2018. Квартира куплена в ипотеку ( совместно нажитое имущество) куплена месяц назад. В случае если возможно мне написать отказ от доли в пользу жены, то после развода в случае если моя жена окажется не платежеспособной ( что вероятнее всего) , не будет ли у банка ко мне претензии( требований). Заранее спасибо!
Добрый день, Иван!
В соответствии с ч.2 ст. 34 Семейного Кодекса РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Таким образом, автомобиль, купленный в период брака, также является совместно нажитым имуществом, независимо от того, что оформлен на Вас.
Вы можете заключить с супругой нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества и определить в нем, кто будет являться собственником квартиры и обязан оплачивать кредит. В таком случае вторая сторона освобождается в дальнейшем, от притязаний со стороны банка.
Здравствуйте.
Да, автомобиль можете подарить без проблем.
Согласно ст. 37 Федерального закона «Об ипотеке», собственник квартиры вправе подарить свое имущество, но только с согласия кредитора. Банки заведомо прописывают в ипотечном договоре пункт, по которому жилье не может быть передано по дарственной.
Если банк не имеет возражений против дарения, то он выдает заемщику соответствующий документ.
Заемщик обращается в банк для получения разрешения на сделку.
Если согласие получено, то собственник готовит все документы и оформляет договор дарения доли у нотариуса.
В случае дарения доли на квартиру нужно будет выделить доли у нотариуса, скорее всего у вас указано совместная собственность, а потом подарить свою долю жене тоже через нотариуса.