Или надо полностью оплатить договор и только тогда не будет долга?

Question

Заключен договор долевого участия на две квартиры. В тексте договора следующее: п.4.1 "цена настоящего договора составляет 4068000 руб и складывается из стоимости квартир (исходя из стоимости одного квадратного метра квартиры и приведённой площади квартиры) : Строительный номер. Стоимость 46. 2164500 61. 1903500 П4.1.1 цена настоящего договора оплачивается Дольщиком в срок до 30.06.2022. Сейчас я хочу по переуступке купить квартиру 61. Есть оплата на 1903500 т в назначентт платежа указано, что за квартиру 61. Получается, что полностью договор не оплачен. Вопрос: может ли дольщик переуступить только квартиру 61 и нет ли в данном случае долга за эту квартиру перед Застройщиком? Или надо полностью оплатить договор и только тогда не будет долга?

Олег Васев · Accepted Answer

Здравствуйте.Если буквально толковать ст. 11 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ 1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Если у Вас « цена настоящего договора составляет 4068000 руб Александр то я полагаю, что нет. Уступка возможна лишь после оплаты стоимости всего договора. То есть надо весь договор оплатить, в противном случае Вас застройщик не даст документ об оплате. Можно попробовать указать конечно, что цена договора складывается из 2 квартир и 1 из них оплатили, например, но я полагаю, скорее всего уступка в таком случае всё равно не получится.

Бесплатная консультация юриста

Или надо полностью оплатить договор и только тогда не будет долга?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?