Правомерно ли выставили оплату за капитальный ремонт без заключения договора?

Добрый день, Оксана!

Точные сроки начала платежей за капремонт необходимо определять на основе региональной программы, принятой в вашем регионе. А также учесть срок, когда ваш дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Жилищный кодекс предусматривает, что отсрочка для новостроек может быть не более 5 лет. В разных субъектах РФ могут быть разные сроки.

ч. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса:
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Если ваш дом не включен в региональную программу, то вам не могут делать начисления за кап. ремонт.

Проверьте на всякий случай реквизиты в квитанции. Совпадают ли они с реквизитами на сайте Фонда  — есть вероятность что квитанцию прислал не фонд.