Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Один собственник вложился в ремонт, а второй нет, можно ли обязать второго к ремонту при условии, что он необходим?
Частный дом, 2 собственника (не родственники), необходим капитальный ремонт.
Один собственник вложился в ремонт, а второй нет. Можно ли обязать второго к ремонту при условии, что он необходим.
Дом разделён пополам между собственниками, грубо говоря 2 отдельных дома с одним фундаментом и крышей. На второй половине давно не производили ремонта из-за чего страдает общее состояние дома. С одной стороны(1го владельца) выполнен капитальный ремонт, с другой стороны (2го владельца) всё рушится т.к. там около 4х лет никто не проживает и до этого необходимость ремонта собственником игнорировалась.
Главный вопрос в том, на что ссылаться при обращении в суд и какие документы имеют наибольшее значение и в кокой форме составляется исковое заявление
Добрый день, Вадим!
В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором
Вам необходимо в письменной форме обязать соседа произвести ремонт общего имущества с указанием, например, об угрожающем жизни и здоровью состоянии фундамента и крыши. В случае отказа делайте ремонт, и обращайтесь в суд с требованием возместить стоимость ремонта. Обязательно зафиксируйте состояние половины дома соседа для обоснования необходимости ремонта.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. То есть, пользование домом ( его частью) должно осуществляться с учетом требований санитарно-гигиенических и пожарных требований.Поэтому, если состояние дома не соответствовало вышеуказанным нормам, то собственники долей дома обязаны участвовать в расходах на проведение ремонта.