Как получить в наследство квартиру, в которой есть доля в собственности у гражданина Германии?

На всю квартиру ему не выдадут. Доля брата ведь никуда не может деваться. Пусть начинает с обращения к нотариусу просит выдать свидетельство о праве на наследство на доли родителей.  

Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Здравствуйте, Валентина.

1. Проживающий в Германии пропустил срок для принятия наследства, установленный ст.1154 ГК РФ,  составляющий 6 месяцев со дня смерти наседодателя. При пропуске срока он может быть восстановлен судом при наличии уважительных причин пропуска срока и не позднее 6 месяцев с момента, когда эти уважительные причины отпали. Владение долей в той же собственности ни на что не влияет.

2. Вы указываете, что брат проживающего в Германии проживал в одном жилье с наследодателями, поэтому вполне возможно, что он принял наследство путем совершения фактических действий (п.2 ст.1153 ГК РФ, п.36 Постановления Пленума ВС РФ №9), достаточно данный факт проживания установить в суде. Можно вообще не обращаться в суд, если он был зарегистрирован в квартире наследодателей, а предоставит нотариусу документы, подтверждащие его регистрацию на день смерти наследодателей

Если он сейчас будет вступать в наследство, то на всю квартиру?

Валентина

Не всю, а только на те доли, которые принадлежали наследодателям и при условии восстановления сроков в судебном порядке, либо при согласии на это принявшего наследство брата

И может ли он ее продать в будущем?

Валентина

Если примет наследство, то свои доли да, сможет продать.

С уважением