В договоре аренды прописано, что передача помещения в аренду не влечет передачу права собственности на него

Подскажите пожалуйста,ситуация такая что муж находится на домашнем аресте,по праву собственности и прописки,собственников два,муж и я жена,сейчас из за денежных проблем дом нужно продать и купить квартиру,как это сделать в рамках закона и сменить место проживания,тоесть смена адреса домашнего ареста.Адвокат наш против и говорит что это не реально что суд откажет,так как изменяется территориальность,у нас другого выхода нет как продать дом,закроют ли его в сизо или все таки разрешат сменить место?

Есть имущество им владеют 2 собственника физ.лица (ИП) 50/50, имущество общедолевое, доли не выделены. Два собственника сдали в аренду имущество ООО №1, через некоторое время между собственниками возник конфликт, собственник №1 не расторгнув договор аренды имущество с ООО №1 ( нет соглашение о прекращении договора аренды, акта приема - передачи, решение суда о прекращении договора ) передаёт имущество ООО №2 ( не уведомляя собственника №2, не спрашивая согласия) директорами ООО №1 и ООО №2 является один человек, родной брат собственника №1.На договоре аренды имущества с ООО №2, акте приема-передачи нет подписи собственника №2. Собственник №2 подает в АС суд о признании договора с ООО №2 ничтожным. Срок давности 3 года. Суд рассматривал исковое заявление 1,5 года. Решил что этот договор аренды имущества заключенный собственником №1 с ООО №2 , без согласия собственника №2, оспоримый и срок действия 1 год. Вопрос : Договор аренды заключенный собственником №1 с ООО №2 является оспоримым или ничтожным. ? Здесь нарушение ГК, по двум позициям: 1) Нет согласия собственника №2 на заключения договора аренды с ООО №2 2) Нет расторжение договора аренды собственниками с ООО №1.

Здравствуйте! 20 июля 2026 г. продал автомобиль по ДКП в рассрочку на 220 000 руб. (график: 20 000 руб. до 26.07, 100 000 руб. до 16.08, 100 000 руб. до 16.09). Машина передана по акту приёма-передачи (от 20.07) без каких-либо претензий покупателя к техническому состоянию, до полной оплаты по договору я как продавец удерживаю ПТС и один комплект ключей, право собственности к покупателю не переходит Первый платёж (26.07) просрочен, оплаты до сих пор нет, покупатель 26.07 сослался на «гнилое днище», хотя в моём объявлении о продаже прямо указывалось «вложения в кузов», плюс я устно предупреждал о состоянии кузова перед сделкой, и есть его голосовое сообщение, где он говорит, что заберёт машину «как есть», не глядя, и что если «косяк всплывёт, то не страшно». Устно попросил скидку до 165 000 руб, я на эмоциях согласился (есть переписка с его подтверждением «да верно», касаемо скидки), но денег так и не поступило ни по старым, ни по новым условиям Обещал заплатить 15 августа. Если 15-го оплаты не будет, планирую 17 августа отправить досудебную претензию (заказным письмом) с требованием оплаты долга и неустойки (1% в день по условиям договора), не забирая автомобиль, с последующим обращением в суд и взысканием через приставов, так как покупатель официально трудоустроен Вопросы: 1) Стоит ли отправлять досудебную претензию именно 17 августа или лучше раньше/позже с учётом стратегии? Сколько денег требовать - по договору 220 000 или по устной договоренности 165 000? 2) Какие материалы (переписка, голосовое сообщение, объявление о продаже, договор) стоит заверить у нотариуса заранее, чтобы усилить их доказательную силу на случай суда? 3) Если покупатель в суде заявит о недостатках (днище) и потребует расторжения договора, то какова реальная вероятность, что суд встанет на его сторону, учитывая подписанный акт без претензий, объявление с оговоркой о кузове и его голосовое согласие принять машину «как есть»? 4) Как правильно рассчитать сумму иска (основной долг, неустойка) на случай, если до суда дойдёт после 15 сентября?

Я арендодатель. Зарегистрированный договор аренды нежилого помещения на 10 лет. Арендатор ИП, как выяснилось, год назад прекратил свою деятельность, но магазин продолжает работать и нужна лицензия - он предлагает переуступить свои права и обязанности по договору ООО, которое фактически использует помещение, но его статус как ИП прекращён. Может ли переуступать права по договору ИП с прекращённой деятельностью?