Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор участия в долевом строительстве заключен между застройщиком и подрядчиком

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, в ситуации если застройщик постоянно меняет в проектной декларации на своем сайте в сети Интернет предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Уже на протяжении более чем трех лет. По ДУДС срок ввода объекта в эксплуатацию — 3 квартал 2017 года. А срок сдачи квартиры — в течении 2х месяцев со дня получения разрешения. Могу ли я обратиться в суд? Будет шанс уклониться от недобросовестного поведения застройщика путем переноса срока в проектной декларации, размещаемой на сайте. И при взыскании неустойки, срок просрочки объекта будет определяться с 3 квартала 2017 года + 2 месяца, то есть с 1 сентября 2017 года? Я верно это понимаю? Спасибо!

Показать полностью

24 февраля 2020, 15:57, Александр, г. Йошкар-Ола

интернет

Сергей Елунин

Юрист, г. Ставрополь

Добрый день, надо смотреть договор участия в долевом строительстве (есть ли формулировка по изменению ввода объекта путем размещения информации)… Извещал ли Вас застройщик о необходимости переноса срока? Если считать неустойку, то с 01 декабря 2017 года (начало нарушение срока передачи объекта). Нарушение срока ввода объекта не является основанием к привлечении к ответственности. Рекомендовал бы провести переговоры с застройщиком — поскольку Вам принимать в исковом заявлении требования: либо вернуть денежные средства, либо требовать передачи объект долевого участия и неустойки, возмещения ущерба.

25 февраля 2020, 17:14

Алексей Зацепин

Юрист, г. Москва

Добрый день.

«И при взыскании неустойки, срок просрочки объекта будет определяться с 3 квартала 2017 года + 2 месяца, то есть с 1 сентября 2017 года? Я верно это понимаю? Спасибо!»

Да, если условия сформулированы как Вы указали, срок передачи — 30.11.2017, просрочка с 1 декабря 2017.

Но надо смотреть договор. Нередко застройщики включают условия о возможности переноса срока в одностороннем порядке. В зависимости от содержания договора такие оговорки могут иметь силу, или, напротив — неважны.

Будет шанс уклониться от недобросовестного поведения застройщика путем переноса срока в проектной декларации, размещаемой на сайте.

Публикации на сайте об изменении срока ввода МКД в эксплуатацию НЕ изменяют договор, для вас они не важны.

Но, повторюсь, надо изучить договор.

Предлагаю подробности обсудить в чате.

27 февраля 2020, 11:15

Похожие вопросы

1200 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Машина куплена в браке Подскажите, как произойдёт раздел?

Здравствуйте. Предстоит раздел имущества. В браке нажили три квартиры и машину, но... 1. Одна квартира куплена за материнский капитал, где выделены каждому члену семьи по 1/4 доли. 2. Вторая квартира куплена просто в браке 3. Третья квартира куплена в долевом строительстве за счёт средств, которые были выручены с продажи квартиры, подаренной родителями по договору дарения. 4. Машина куплена в браке Подскажите, как произойдёт раздел? Спасибо.

30 ноября 2025, 19:22, вопрос №4776656, Константин Козлов, г. Вологда

12 ответов

700 ₽

Вопрос решен

Защита прав потребителей

Что делать, если застройщик не укладывается в сроки строительства по договору

Составлен договор на строительство дома, договор начинает действовать с момента подписания, прошел почти год, заканчивается через месяц, строительство началось через 6 месяцев,застройщик поднял только коробку с перегородками, хотя в договоре указано что в предчистовй отделе, по срокам застройщик не уложиться в срок. Что делать мне дальше?

30 ноября 2025, 10:24, вопрос №4776301, Валерий, г. Москва

6 ответов

Недвижимость

Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета, если это ошибка УК?

Добрый день. В жилом доме не выставлялись счета за холодную воду 2 с половиной года , передача показаний невозможна . Счета ранее выставляла управляющая компания, но после её смены , холодная вода попала, после обращения в УК , оказалось, что договор с мосводоканалом был заключен только в конце августа 2025 года . Теперь пришли платёжки (от управляющей компании ) где за холодную воду требуют от 70 000 до 120 000 р. (В многоквартирном доме счета у квартир оказались разными) . Люди не могут передать показания счётчиков, т.к. дом отключён от системы сбора данных, по причине отсутствия поверки счётчиков в подвале . Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета , если это ошибка УК ?

30 ноября 2025, 00:58, вопрос №4776164, Даниил, г. Москва

1 ответ

Жилищное право

Добрый день получаю квартиры по реновации окружная д2 а 21 11 принимал квартиру у застройщика в акте не было указано юр лицо застройщика и задавал ее не понятный человек не русской нац. Акт не стал подписывать т к .не кому будет предъявить претензии ,вопрос как быть и кто может помочь в этой ситуации

29 ноября 2025, 16:07, вопрос №4775745, Николай, г. Тюмень

1 ответ

Защита прав работников

Что делать, если на вахте требуют бесплатно отработать смены и оплатить форму после увольнения?

Работа на вахте, 15 смен, отработал 13 смен, не отказываюсь отработать ещё 2 смены, ничего не сделал, договор был изначально 15 смен прихожу и все, говорят писать заявление и бесплатно отработать 14 смен. Рабочая форма по договору была бесплатно, шас говорят 4500, я стал возмущаться, в итоге уволили. Под предлогом якобы не работаю.

29 ноября 2025, 14:30, вопрос №4775660, Рахман, г. Пушкино

1 ответ