добрый вечер мы снимали квартиру на сутки сдавал нам ее индивидцальный предприниматель который сам снял её у собственника, подскажите имеет ли он право на основании договора аренды, без каких либо довереностей сдавать нам квартиру по договору аренды от себя? и может ли он просто прописать в договоре аренды с собственником что он имеет право сдавать ее как собственник??
Здравствуйте Василий!
Да — имеет.
У Вас возникли отношения по субаренде.
В силу ст. 615 ГК РФ
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
