Арендатор закрыл ип

Здравствуйте! арендатор закрыл ип (по договору должен арендовать 11 месяцев а проработал всего два) и прислал уведомление что закрыл ип и может освободить помещение досрочно по первому моему требованию (досрочно 101% нельзя по договору это точно)НЕЗНАЮ ЧТО ЕМУ ОТВЕТИТЬ, ОН ВЕДЬ СТАЛ ФИЗ-ЛИЦОМ И ЗАНИМАТЬСЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ УЖЕ НЕ СМОЖЕТ,А С ДРУГОЙ СТОРОНЫ СВОИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА НЕ ВЫПОЛНИЛ (ТОЕСТЬ НЕ СНИМАЛ ПОМЕЩЕНИЕ 11 МЕСЯЦЕВ) МОГУ ЛИ Я ВЗЯТЬ С НЕГО УПУЩЕННУЮ ПРИБЫЛЬ (ТОЧТО МОГ БЫ ПОЛУЧИТЬ ЗА 11 МЕСЯЦЕВ)И ДАТЬ ПОМЕЩЕНИЕ ДРУГОМУ ЛИЦУ ИЛИ НАДО ЖДАТЬ КОГДА ЭТИ 11 МЕСЯЦЕВ ПРОЙДУТ.