8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Анализ договора переуступки прав аренды при продаже кафе

Здравствуйте!

У меня действующее кафе. Я хочу его продать. Есть потенциальный покупатель.

Помещение в аренде. Договор заключён с юридическим лицом на срок 11 месяцев.

Я ИП. Сам делал ремонт в помещении.

Сделку буду проводить по двум договорам:

— договор переуступки прав аренды

— договор купли-продажи оборудования

Вопрос у меня по договору ППУ. Я поизучал этот вопрос и увидел одну статью, в которой было сказано, что договор ппу должен быть практически идентичен договору аренды.

Уточните пожалуйста, обязательно ли так составлять договор или можно обойтись более простой версией, отразив в ней главные особенности сделки?

Прикрепляю 2 варианта договора ППУ, а также оригинальный договор аренды.

Очень рассчитываю на помощь опытного юриста!

Спасибо!

Показать полностью
  • Договор аренды #
    .docx
  • Договор ППУ - 2 #
    .docx
  • Договор ППУ #
    .docx
, Игорь, г. Санкт-Петербург
Сергей Балахонцев
Сергей Балахонцев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Игорь! Согласно ст. 615 ГК РФ

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем)...
Уточните пожалуйста, обязательно ли так составлять договор или можно обойтись более простой версией, отразив в ней главные особенности сделки?

Да, договор составлять обязательно, в данном случае считаю что целесообразно составить либо договор субаренды нежилого помещения, либо договор перенайма недвижимого имущества.

Для правового анализа предоставленных вами договоров можете обратиться ко мне в чат в рамках платной индивидуальной консультации.

0
0
0
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Вопрос заключается не в том, надо ли вообще заключать договор) Вопрос по форме договора.
Обязательно ли в нём отражать всю суть оригинального действующего договора аренды помещения или можно ей пренебречь?
Поэтому я составил два договора ппу. Один полный, второй упрощённый.

Рекомендую изложить всю суть договора аренды в этом в договоре как можно подробнее. Тем не менее согласно ст. 421 ГК РФ 

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Медицинское право
Могу ли я оспорить всё это и чем мне это грозит (лишение прав, например)?
Добрый день! По решению суда на основании статьи 6.9 ч. 1 КоАП РФ (ранее отказался от прохождения медицинского освидетельствования) меня обязали пройти медкомиссию в наркодиспансере. Я её прошел - три дня, три анализа мочи, трое врачей, анализы ничего не показали (но на руки они мне их не давали), при общении с врачами признался в разовом употреблении за два месяца до этого марихуаны. На врачебной комиссии по итогу заведующая заявила, что раз меня судили по этой статье, значит был факт употребления, пусть и разового, и я сам в этом признался ранее, значит теперь мне нужно ходить к ним год раз в месяц. Выдала справку где стоит "Пагубное употребление каннабиноидов", подписал бланк о постановке на учёт (был в шоке, теперь не понимаю зачем это сделал). Могу ли я оспорить всё это и чем мне это грозит (лишение прав, например)?
, вопрос №4856107, Георгий, п. Тульский
Все
Добрый день Вопрос по аренде квартиры Снимали квартиру у знакомого
Добрый день. Вопрос по аренде квартиры Снимали квартиру у знакомого, договора аренды не было, было только устное соглашение, платил 3 месяца, есть переводы и переписка с ним, декабрь и январь не получилось заплатить из за фин.трудностей, договорились с ним на конкретную дату, но не получилось, в итоге 31 январе съехали, ключи оставили ему. Человек с этого момента начал оскорблять, говорить, что его кинули, что это мошенничество и подаст заявление в полицию. Но если говорить по факту, договора аренды не было, ключи от квартиры у него, ущерба квартире нет, контакт я с ним продолжаю поддерживаю, так же есть переводы за предыдущие месяцы. Это же в любом случае гражданско-правовые отношения? И все что он может сделать это подать в суд
, вопрос №4855934, Максим, г. Москва
Медицинское право
Можно ли подучить права категории М находясь на наркоучете?
Можно ли подучить права категории М находясь на наркоучете? Я много лет состою на наркоучете, наркотики не употребляю уже много лет ну и не снимался с учёта, сейчас возникла необходимость подучить права категории М на текущий момент я отмечаюсь уже 6 месяцев, все анализы сдаю, прихожу на отметки в сроки, не чего не употребляю и не нарушаю, есть ли какие-то варианты подучить права до полного снятия с учёта ? Может можно как то получить справку для ГИБДД или какие-то временные права которые можно проделывать при успешной отметке у нарколога ?
, вопрос №4855171, Сергей, г. Москва
Недвижимость
ТСЖ заключило договор на один год с УО с 01.01.2026 на управление домом
ТСЖ заключило договор на один год с УО с 01.01.2026 на управление домом. УО получили лицензию. ТСЖ имеет право на свой счет в банке получать средства от аренды ОИ и продолжать распоряжаться этими средствами?
, вопрос №4854915, Любовь, г. Москва
Дата обновления страницы 24.02.2020