8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Второй собственник не интересуется судьбой недвижимости, можно оформить его долю на меня?

Добрый день! Являюсь собственником 1/2 доли квартиры, с 2007 года, проживаю фактически с 2004, (новостройка, долго вводили в эксплуатацию) платежи и ремонт квартиры полностью на мне. Второй собственник ни как не интересуется судьбой квартиры.

Вопрос

Могу ли я подать в суд по истечении 15 лет владения (по сроку давности) , пользования и содержания квартиры на присвоение мне второй доли квартиры? Так как второй собственник ни как не Интересуется судьбой недвижимости ?

, Анна, г. Иркутск

Добрый день, Анна.

Право собственности на имущество принадлежащее другому лицу или бесхозяйное имущество может быть приобретено в том случае, если давностный владелец (Вы), получая владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности в отношении этого имущества.

Приобретательная давность (п.1 ст.234 ГК РФ) на вторую половину квартиры не распространяется, так Вы знали, что законным собственником упомянутой доли является иное лицо.

Постановление Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Вы, очевидно, имеете в виду срок давности в 15 лет по приобретательной давности. Но здесь есть один нюанс, разъясненный Верховным судом РФ. Такой срок рассчитывается с прибавлением к 15 годам ещё и трех лет как общего срока давности исходя из положения о том. что вторая сторона в этом случае не сможет оспорить ваше требование. Итого — 18 лет.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Как забрать машину со штрафстоянки после повторного лишения прав?
Здравствуйте 13.05 25 меня лишили . 12.06.26 я очередной раз попадаю к инспектору без пострадавших без дтп, Естественно машину на штрафстоянку забрали, меня на судки потом суд 1.6 добавили и +30000 штраф , машину не отдают !!! Сказали испекторы забудь((( как долго следствие идёт? Второй месяц идёт и тишина, можно ли тут отделаться штрафом и забрать машину?
, вопрос №5006940, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что грозит мужу при обвинении по статьям 119 и 112 УК РФ с учетом рецидива?
Здравствуйте! Избил муж, пытался удушить. Ранне сидел 10 лет тому назад в тюрьме и не один раз по аналогичным статьям, был надзор снят в том году. Т. К был рецидив. Сейчас завели на него 119 статью и 112, на примерение идти не хочу, есть общий ребёнок но он не помогает и не интересуется им. Хочу узнать посадят ли его?? Боюсь выходить на улицу, живём рядом с друг другом.
, вопрос №5005868, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если второй собственник доли не платит за квартиру?
Я собственник 1/2 доли в квартире , второй собственник не идет на контакт и не хочет оплачивать квартиру ( долг копится )
, вопрос №5003454, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру в долевой собственности без оформления доверенности?
Здравствуйте! Можно ли продать квартиру общей долей собственности одному человеку, при письменом согласие все собственников не оформляя на него доверенность.
, вопрос №5002467, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть деньги за списанную услугу без согласия?
Здравствуйте сначала сам купил услугу за 69р второй раз снял деньги 3300 как можно вернуть деньги
, вопрос №5002335, Алиджон, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.02.2020