8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Второй собственник не интересуется судьбой недвижимости, можно оформить его долю на меня?

Добрый день! Являюсь собственником 1/2 доли квартиры, с 2007 года, проживаю фактически с 2004, (новостройка, долго вводили в эксплуатацию) платежи и ремонт квартиры полностью на мне. Второй собственник ни как не интересуется судьбой квартиры.

Вопрос

Могу ли я подать в суд по истечении 15 лет владения (по сроку давности) , пользования и содержания квартиры на присвоение мне второй доли квартиры? Так как второй собственник ни как не Интересуется судьбой недвижимости ?

, Анна, г. Иркутск
Вадим Маркин
Вадим Маркин
Юрист, г. Нижневартовск

Добрый день, Анна.

Право собственности на имущество принадлежащее другому лицу или бесхозяйное имущество может быть приобретено в том случае, если давностный владелец (Вы), получая владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности в отношении этого имущества.

Приобретательная давность (п.1 ст.234 ГК РФ) на вторую половину квартиры не распространяется, так Вы знали, что законным собственником упомянутой доли является иное лицо.

Постановление Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

0
0
0
0
Вадим Кулешов
Вадим Кулешов
Юридическая компания "ИП Кулешов В.В.", г. Воронеж

Вы, очевидно, имеете в виду срок давности в 15 лет по приобретательной давности. Но здесь есть один нюанс, разъясненный Верховным судом РФ. Такой срок рассчитывается с прибавлением к 15 годам ещё и трех лет как общего срока давности исходя из положения о том. что вторая сторона в этом случае не сможет оспорить ваше требование. Итого — 18 лет.

0
0
0
0
Похожие вопросы
389 ₽
Все
В собственности доля в коммунальной квартире Хотели бы выкупить
В собственности доля в коммунальной квартире. Хотели бы выкупить еще часть квартиры. Для этого требуется получить отказы всех собственников. Проблема состоит в том, что один из собственников не вступил в наследные права. Получить его отказ не представляется возможным. как поступить в такой ситуации
, вопрос №4062795, Надежда,
ДТП, ГИБДД, ПДД
Второй месяц не можем получить заключение из гибдд об аварии, не знаем, как машину снять с учета
При дтп два водителя скончались на месте. У одного из водителей есть страховки. Второй месяц не можем получить заключение из гибдд об аварии, не знаем, как машину снять с учета. По запросу данное дтп нигде до сих пор не зафиксировано. Что нам делать?
, вопрос №4062677, Ирина, г. Москва
Нотариат
Мы сможем ли купить в ипотеку вторую долю?
Здравствуйте, у свекрови умерла мама, она оставила 3 комнатную в равных долях сыну и дочер (свекровь), через год умер брат свекрови. У брата свекрови есть дочь. Половина квартира свекрови, а через пол года а наследство поступит племянница. Вот мы хотим с мужем выкупить половины доли племяницы свекрови ь, а свою долю свекровка хочет дать внучке(нашей дочери). Мы сможем ли купить в ипотеку вторую долю? И второй вопрос, могут ли другие люди выкупииь вторую долю, (если нам не захочет продать свою долю племянница свекрови, не очень хороших отношениях с племянницей
, вопрос №4061983, Алина, г. Москва
Семейное право
Как эту денежную компенсацию можно оформить документально?
Здравствуйте! Бывший супруг хочет компенсировать мне половину стоимости ремонта, сделанного в его квартире на общие средства. Как эту денежную компенсацию можно оформить документально?
, вопрос №4061226, Элла, г. Тула
Все
Какими способами можно передать объекты инженерной инфраструктуры
Какими способами можно передать объекты инженерной инфраструктуры (тепловые сети) из рук частного лица в собственность муниципального образования? С учётом того, что у муниципалитета низкий уровень собственных доходов (93% доходов бюджета - средства выше стоящих уровней управления). А тепловые сети были приобретены частным лицом на законных основаниях. Но теперь объекты находятся в ненадлежащем техническом состоянии, а собственник "не даёт" проводить ремонтные работы на тепловых сетях.
, вопрос №4059818, Анастасия, г. Иркутск
Дата обновления страницы 08.02.2020