добрый день, такой вопрос, в квартире в которой я проживаю 4 собственника, по 1/4 доли у каждого, прописан в ней отец, но он живёт отдельно, квитанции за коммунальные услуги приходят на него, но оплачиваю я с 2011 года. Могу ли я претендовать на 1/ 4 долю отца в счет оплаты ЖКХ?
Добрый день, Анна.
Вы вправе взыскать через суд только расходы, понесенные Вами за долю отца, при этом исковая давность три года, т.е. за последние три года. Вопрос о выкупе доли может быть решен Вами путем заключения договора купли-продажи с отцом или принудительного выкупа доли через суд, но при наличии условий.
ГК РФ Статья 252. ГК РФ Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Добрый день! Согласно ст. 210 ГК РФ
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В том числе в силу Жилищного кодекса РФ, он обязан своевременно оплачивать услуги ЖКХ…
Могу ли я претендовать на 1/ 4 долю отца в счет оплаты ЖКХ?
Нет, отец собственник доли, и лишить его собственности Вы не сможете. Можете взыскать с него (отца) расходы по оплате коммунальных услуг пропорционально его доли…
