Здравствуйте! Мой сын унаследовал 1,4 дома от своего дяди, умершего 2021, в квартире ещё 3 собственника, они тоже умершие, просто после смерти друг друга не вступили в право наследства. Могу ли я, мать собственника 1,4 доли прописаться к сыну в дом?
Здравствуйте! Данная ситуация сложнее, чем просто регистрация собственником своей доли, поскольку право собственности сыном до конца не оформлено, и есть умершие сособственники.
Краткий ответ — без полноценного вступления в наследство и получения согласия других собственников (или их наследников) зарегистрироваться у вас, скорее всего, не получится. Автоматического права на это у вас нет.
Теперь подробнее по вашей ситуации.
1. Оформление наследства сыном — самый важный и первый шаг. Ваш сын унаследовал долю в 2021 году, но, судя по всему, до конца право собственности не оформил. Пока он не получит в Росреестре документ о регистрации права на свою 1/4 долю, юридически он не является полноправным собственником. Сейчас важно довести дело до конца.
2. Проблема с долями других умерших собственников. Это ключевой момент. Три другие доли не могут «зависнуть в воздухе». На них кто-то должен вступить в наследство. Если наследников нет, они отказываются от наследства, или пропущены все сроки, это имущество может быть признано выморочным и перейти к государству. Пока этот вопрос не решен, дом находится в правовой неопределенности, и распоряжаться им (в том числе регистрировать новых лиц в общих зонах) крайне затруднительно.
3. Нужно ли согласие на вашу регистрацию? По закону, распоряжение имуществом в долевой собственности происходит по соглашению всех участников. Исключение — вселение несовершеннолетних детей к родителям. Поскольку вы совершеннолетняя и не собственница, для вашей регистрации потребуется письменное согласие всех остальных совладельцев дома. Если они не установлены (как в вашем случае, когда собственники умерли, а наследники не вступили в права), получить такое согласие невозможно.
Что делать
Первое и самое важное — вашему сыну необходимо официально оформить право собственности на унаследованную долю. Для этого нужно обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство, а затем зарегистрировать право в Росреестре. Это будет первым шагом к разрешению ситуации.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат — pravoved.ru/lawyer/4449526/
Здравствуйте. Прописка к собственнику в его жилье в целом возможна, но здесь есть нюансы — дом с долями других наследников, которые не вступили в права, создаёт неопределённость в правовом статусе этих долей. Это может влиять на оформление регистрации.
Возьмусь под ключ — платно. Напишите в личку, обсудим тариф.
