Выписать через суд

Ответы юристов (4)

• 
  Бегичева Елена

  Юрист, г. Москва

  Общаться в чате
  • 180ответов
  • 34отзыва

  Здравствуете. Если в первой квартире есть Ваша доля, то Вы такой же собственник этой квартиры как и Ваша мама, и можете претендовать на получение денег от продажи квартиры пропорционально размеру Вашей доли.

  16 Ноября 2012, 10:39

  Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

  Свернуть
• 
  Малыхин Владимир

  Юрист, г. Санкт-Петербург

  Общаться в чате
  • 3381ответ
  • 965отзывов

  Доброго дня, первое - продать в первой квартире мама может только свою долю (вы сособственник), а из второй в судебном порядке выписать может.

  16 Ноября 2012, 10:51

  Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

  Свернуть
• 
  Кархина Наталья

  Юрист

  Общаться в чате
  • 122ответа
  • 22отзыва

  Здравствуйте, Лина!

  Касательно 1-й квартиры, в которой Вы не прописаны и являетесь собственником:

  Регистрация по месту жительства и право собственности на квартиру это разные вещи.

  Вы можете владеть квартирой, но при этом Вы можете и не быть прописаны в ней. Отсутствие регистрации в квартире на право собственности не влияет.

  В силу ст. 209 ГК РФ право собственности включает в себя право пользования, владения, распоряжения. Следовательно, без Вас мама продать квартиру не сможет. Она может продать только свою долю в квартире, а Вы – свою.

  При этом, в силу ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, т.е. Вы имеете преимущественное право покупки доли своей мамы. Здесь уже зависит от того, намерены ли Вы выкупать долю или нет.

  Касательно 2-й квартиры, в которой Вы прописаны, но не являетесь собственником:

  Регистрация (т.е. прописка) дает только право пользования жилым помещением. Это не доля, не право собственности, а только право пользоваться квартирой, т.е. жить в ней.

  Выписать (т.е. снять с регистрационного учета) БЕЗ согласия выписываемого можно только через суд.

  16 Ноября 2012, 10:57

  Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

  Свернуть
• 
  Шабанов Александр

  Юрист, г. Москва

  Общаться в чате
  • 2097ответов
  • 594отзыва

  Добрый день!

  Ваш отец имеет право лишь на долю во второй квартире (если она была куплена в браке).

  Касательно вопроса, могут ли Вас выписать по суду - да, могут.

  Можете ли Вы претендовать на долю от продажи -да. Также в договоре купли-продажи квартиры Вы будете фигурировать в качестве продавца.

  16 Ноября 2012, 11:07

  Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

  Свернуть