Имеет ли право мать насильно выселить из квартиры дочь, оперируя тем, что у нее бОльшая доля в квартире?

Уважаемая Елена! 

Мать не сможет Вас выселить ни насильно, ни в судебном порядке, если Вы являетесь собственником жилого помещения (хотя бы его доли).

Так, согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Может ли мать продать свою долю в квартире без согласия дочери стороннему лицу? Общая площадь кв 63 кв.м

Да, такой вариант возможен при соблюдении условий преимущественной покупки этой доли Вами, установленных ст. 250 Гражданского Кодекса РФ:

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Доброго дня!

насильно выселить из квартиры дочь, оперируя тем, что у нее бОльшая доля в квартире? Спасибо

Елена

Конечно, нет. В данной ситуации есть вариант определить порядок пользования квартирой в судебном порядке, т. е. определить кто и каким помещением пользуется согласно своей доли. 

ст. 247 ГК РФ:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Касаемо Вашего второго вопроса, то продать свою долю мать может, но предварительно предложив купить дочере на тех же условиях, что и планирует продать третьему лицу. Ко всему сложность для матери в том, что долю продать необходимо через нотариуса, у которого запросы выше чем к простой письменной форме сделки. Но, мать может подарить свою долю кому хочет и не спрашивать согласия ни у кого.

Здравствуйте,  Елена.

Без суда она Вас выселить не имеет права.

По суду может признать Вашу долю незначительной и через выплату Вам компенсации Вас выселить в порядке статьи 252 ГК РФ, если у Вас есть другое жилье и Вы не имеете интереса к этому жилью.

Гражданский кодекс

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
 
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Если будет Вас выгонять или чинить препятствия в пользовании жилым помещением, то вызывайте полицию, требуйте привлечь ее по статье Самоуправство и иск в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением с взысканием судебных расходов и убытков, в связи с лишением права проживания в жилом помещении, например в размере расходов на найм Вами другого жилья.

Продать она может свою долю, предложив Вам предварительно ее купить в порядке статьи 250 ГК.

С уважением!  Г.А.  Кураев

Имеет ли право мать насильно выселить из квартиры дочь, оперируя тем, что у нее

Елена

Елена, добрый день! Нет, если между собственниками есть спор о порядке пользования квартирой он разрешается судом

ст. 247 ГК РФ

 Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия -в порядке, устанавливаемом судом.

При этом порядок пользования определяемый судом может не совпадать с имеющимися долями

Здравствуйте

Если вы являетесь собственником квартиры, то другой собственник не сможет вас из нее выселить.

ГК РФ Статья 209. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Что касается продажи квартиры, то сначала мать должна предложить вам долю купить.

ГК РФ Статья 250. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее

Но если вы откажетесь это сделать, то мать вправе продать долю любому другому покупателю, если найдет такового. Для продажи доли не нужно вашего согласия. В силу закона вы имеете лишь право преимущественной покупки доли.