Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как решить вопрос с долевой собственностью?
Здравствуйте уважаемые эксперты, очень бы хотелось получить ваш совет, т.к. сама в этих вопросах не смыслю.
У меня 1/2 общая долевая собственность в 3-комнатной квартире, второй собственник бабушка. С ней в плохих отношениях, в связи с этим в квартире с ней не живу и не собираюсь, но т.к. имущество все таки моё и оно по факту просто простаивает, а им пользуется полностью она, то прошу вашего совета-как мне можно поступить со своей долей? Продать? Разменять? может какие то еще варианты? Бабушка вместе квартиру продавать не хочет, жить со мной тоже не хочет, поэтому действовать нужно как то самой.
Заранее спасибо за ответы!
Вы вправе продать принадлежащую Вам долю, при этом при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. В связи с чем понадобится ее отказ от приобретения казанной доли, форм отказа несколько.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (в данном случае уведомление направляется через нотариуса).
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Так же вы можете поставить на учет комнаты в квартире и переоформить долевую собственность на квартиру в собственность на конкретные комнаты. В таком случае вы сможете распоряжаться комнатой по своему усмотрению. Но процедура образования комнаты и переоформление прав должно осуществлять либо по обоюдному согласию всех сособственников, либо в судебном порядке.