Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Есть вариант, когда можно лишить собственника малой доли права на эту долю?
Есть 2 собственника, один из которых имеет малую долю (владелец малой доли никогда не проживал и не прописан). Лицевые счета не разделены. Собственник большой доли 100% оплачивает все коммунальные. Прошло уже 3, 5 года с момента вступления должника в права собственности на малую долю. Как быть, самостоятельно пересчитать сколько он должен за этот период и идти в суд, чтобы он выплачивал? Или есть вариант, когда можно лишить собственника малой доли права на эту долю? Так как долги уже составляют 1/3 от стоимости его доли.
Добрый день. В соответствии с п.4 ст. 252 ГК В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. В этом случае право собственности на долю у него прекращается.
При необходимости детального разбора вопроса можете писать в чат (кнопочка рядом с фото юриста) для индивидуальной консультации (платно) .
С уважением Евгений Беляев
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Татьяна. В зависимости от случая каждая ситуация индивидуальна. Сколько составляет доля меньшего собственника? Есть ли у него другая квартира для проживания?
Вообще в практике такие случаи есть, и очень часто встречаются, когда собственники с бОльшей долей выкупают меньшую долю.
Согласно ст. 252 ГК РФ
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Могу помочь в данном вопросе, пишите в чат, обсудим более детально
Добрый день.
Что необходимо сделать чтобы продать долю в доме не совершеннолетнего ребенка 1/12.
Можно ли выделить эту долю в другом доме собственником которого является отец?
, вопрос №4978687, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
3.06.2026 Арбитражный суд вынес определение о завершении реализации имущества и освобождение от исполнения обязательств Должника. Я нахожу в данном деле как зареестровый кредитор физ. лицо, к сожалению Почта РФ не доставила письмо фин управляющего и я сам нашел информацию о деле своего должника в Арбитражном суде. Недавно я также получил все материалы дела, в которых обнаружил пояснения должника касательно проданного им залогового автомобиля. Есть несколько кредиторов и в договоре займа и в одном из них был прописан залоговый автомобиль. Исходя из расписки должника районный суд не провел торги и должник сам продал автомобиль в 2021 году и вырученные деньги от продажи передал кредитору. По факту денег кредитору он не передавал - о чем я узнал связавшись с этим кредитором-пенсионером, который также не получил увеломления от Почты РФ, и цена автомобиля на момент продажи оценивалась им самим и возможно была ниже рынка. Вопрос - каковы шансы, если я, как зареестровый кредитор подам аппеляцию на определение с заявлением не вступившего по уважительным причинам кредитора, чтобы доказать, что Должник ненадежный Заемщики. Я и несколько других физ лиц давали деньги по Договорам займов этому человеку (физ лицо физ лицу) и никто из нас ничего не получил от него в итоге. Эта история длится с 2018 года, когда я передал ему деньги по Договору займа. Далее он как бы занимался бизнесом, имел ООО. Но в итоге дело не пошло с его слов и дальше он просто пропадал, обещая вернуть всё когда то в будущем, когда дела наладятся. В 2025 году у него уже были долги не только перед физ лицами, но и перед финансовыми организациями (Банки, МФО и тп..), что и подтолкнуло его подать на банкроство. Общая сумма задолженности - 9.5 миллионов рублей. Арбитражный управляющий не нашла у него никаких средств кроме сущих мелочей, но я считаю, что он держал деньги в наличности , так как брал наличными и эти деньги у него так и остались. Арбитражный управляющий как известно может делать только официальные запросы в организации, но не обыски. Хочется как минимум оставить за ним долг передо мной и этим пожилым кредитором. Но не хочется, чтобы оспаренная сделка с продажи авто в итоге пошла на пользу толкьо Банкам и МФО. Может быть есть еще какие то варианты ? Главное сейчас понять шансы на выйгрыш от этих движений..
, вопрос №4978317, Александр, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, у нас есть квартира моих родителей , папа перед смертью сделал приватизацию и выделил доли две двум братьем и маме , а я выписалась на тот момент , сейчас ситуация такая мама при жизни отписала долю сыну который уже имел долю в этой квартире но при странных обстоятельствах , теперь мамы нет в живых , я хотела бы знать я имею право на эту квартиру хоть что-то как дочь . даже если не прописана. Можно ли отсудить долю мамы обратно . спасибо
, вопрос №4977988, Tanya, г. Чита
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть общая ипотечная квартира, маткапитал в ней не использовался. Планируется, что я выкупаю долю бывшей супруги и квартира переходит мне.
Нужно подобрать максимально надёжную юридическую конструкцию защиты интересов ребёнка.
Интересуют ответы на вопросы:
1. Можно ли выделить ребёнку долю в ипотечной квартире сразу после выкупа доли супруги?
2. Нужно ли согласие банка?
3. Можно ли нотариально обязаться передать ребёнку долю через 10–15 лет или к 18 годам?
4. Насколько такая конструкция исполнима и устойчива в суде?
5. Какие реальные судебные и нотариальные практики существуют по таким схемам?
6. Какой вариант лучше всего защищает ребёнка, но при этом позволяет в будущем продать квартиру и улучшить жилищные условия?
7. Если бы вы делали такую схему для своей семьи, какой вариант выбрали бы и почему?
, вопрос №4977571, Клиент, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.