Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На сколько правомерна такая сделка и какие последствия могут ожидать?
Добрый день.
Хотим продать квартиру за 3.5 млн. Появился покупатель с сертификатом от Минобороны. Сумма сертификата 4.2 млн. Покупатель предложил следующую схему: она оценивает другую квартиру ровно на всю сумму сертификата, мы заключаем договор на сумму 4.2 млн, после перевода денег мы отдаем покупателю наличными 700 тысяч, а себе забираем наши 3.5 млн.
Подскажите, насколько правомерна такая сделка и какие последствия могут ожидать в этом случае?
Добрый день, Алексей!
Вы описали классическую схему мошенничества с недвижимостью.
При последующем расторжении договора купли-продажи квартиру Вам вернут назад, а Вы будете обязаны возместить Министерству обороны сумму сделки — 4,2 млн. рублей.
Таким образом, Вы просто подарите покупателю 700 000 рублей.
Доказать, что Вы получили только 3,5 млн. рублей в данной ситуации Вы не сможете, так как будете сами обвинены в мошенничестве.
А какие могут быть основания для расторжения сделки?
Алексей, их так много, что и перечислять не возьмусь.
Мошенники постоянно работают в данном вопросе. В судах такие «изобретательные» адвокаты от их имени выступают, что могут оспорить любую сделку, так как всех «подводных» камней сделки купли-продажи не увидит при заключении договра ни один юрист.