Как расторгнуть договор и вернуть деньги в таком случае?

Здравствуйте!

К сожалению, Ваша бабушка попала на мошенников под видом «юристов». Скорее всего акты приемки работ она действительно подписала. Формально получается, что то о чем составлены договоры (предмет исполнения) ими как бы выполнен. То, что это было бессмысленным — они за результат ответственности не несут. Сумма по договорам — это тоже свобода договора, т.е. не хочешь не заключай… При таких обстоятельствах суд может запросто отказать в иске о взыскании денежных средств и расторжении договоров, т.к. формально они исполнены уже.

Но даже при условии взыскания с них той или иной суммы — еще далеко не факт, что взысканные деньги удастся получить потом, т.к. счет у них пустой, имущества как правило нет и пр… Обращение в полицию тоже ничего не даст, т.к. это гражданско-правовой спор и там просто вынесут постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по этому основанию.

Увы, но перспективы не самые радостные для Вас…

Уважаемый Константин!

В данном случае возможно оспорить сделки по основаниям, предусмотренным ст. 178 Гражданского Кодекса РФ:

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

либо в зависимости от состояния бабушки, наличия у неё возрастных и личностных заболеваний, приема ею медицинских препаратов в период до заключения сделки возможно оспорить заключенные ею договоры по основанию, предусмотренному ст. 177 Гражданского Кодекса РФ:

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

При признании сделки недействительной стороны возвращаются в первоначальное положение, следовательно, бабушке будут взысканы оплаченные по недействительной сделке денежные средства.

К сожалению, расторгнуть договор при условии его исполнения в полном объеме уже невозможно.

Здравствуйте. Действительно ситуация непростая. Договора она подписала добровольно. Если только подавать иски в суд о недействительности сделок, заключённых под обманом. Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 г. Москва «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

Обманом считается не только сообщение информации, не соответствующей действительности, но также и намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота (пункт 2 статьи 179 ГК РФ).

Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной, только если обстоятельства, относительно которых потерпевший был обманут, находятся в причинной связи с его решением о заключении сделки. При этом подлежит установлению умысел лица, совершившего обман.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки (пункт 2 статьи 179 ГК РФ).

Но нудно будет доказать, что лица реально знали, что работа в принципе не имела смысла и что бабушка в принципе не имела права на то, что ни ей сказали. Это не так просто конечно в силу ст. 56 ГПК РФ. Или пробовать указать, что сделка была под заблуждением. Шансы в любом случае 50 на 50. Гарантию в таком деле Вам точно никто не даст.

Здравствуйте, Константин.

Полагаю, что единственный вариант, который может оказаться перспективным — это идти по пути признания сделки недействительной на основании ст.179 ГК РФ, то есть совершенной под влиянием обмана. А также возможно использовать претензии к качеству услуг, в частности, по второму договору. 

Исходя из описанного Вами очевидно, что бабушка руководствовалась желанием помочь своим близким, была введена в заблуждение тем, что заявлением президенту и в ДГИ можно решить вопрос. Именно это и следует доказывать.

Между тем обеспечение жилищных прав -то компетенция органов государственной власти РФ и ее субъектов, а также органов местного самоуправления. Согласно ст.1 ЖК РФ 

1. Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище

То есть Президент РФ в данном случае не обладает соответствующими полномочиями, а значит необходимость обращения к Президенту РФ -это ввод в заблуждение. Кстати, лично неоднократно сталкивался с попытками решить жилищные вопросы путем обращения к Президенту. Каждый раз обращения перенаправлялись в органы власти субъекта РФ.

 В рамках второго договора-Исполнитель должен был проанализировать ситуацию на основании представленных бабушкой документов о жилищных условиях, должен был выяснить и проинформировать бабушку в об отсутствии права на улучшение, дать какие-либо рекомендации,  в том числе и об отсутствии перспектив заявления в ДГИ. А значит услуга оказана некачественно.  

Договором об анализе ситуации и подборе представителя на представление услуг  все могло и закончится. Поскольку подавать заявление в ДГИ при отсутствии оснований на улучшение не имело никакой перспективы, то это также ввод в заблуждение.

Для окончательных выводов, безусловно следует анализировать договоры, подписанные акты, разбирать ситуацию более детально.

Исключаю возможность применения ст.177 ГК РФ, так как нет доказательств того, что бабушка в момент подписания договоров была не способна понимать значение своих действий или руководить ими.  Сами по себе гипертония и болезни сердца не свидетельствуют об этом. Люди живут с такими заболеваниями и даже работают, ведут активную деятельность. Неспособность в момент совершения сделок понимать значение своих действий и руководить ими доказывается в судах путем проведения экспертизы, будут в том числе затребованы и мед.документы. А что в них будет указано? Только то, что у бабушки повышенное давление и отклонения в работе сердца. И вряд ли при таких обстоятельствах будет вывод о том, что бабушка не могла руководить своими действиями.

И следует согласиться с коллегой Меркуловым -намаловажным является тот факт, какие активы имеет Исполнитель, будет ли решение суда в случае его принятия в пользу бабушки, исполнимым.