Изъятие квартиры судебными приставами

Роман! Добрый день! 

Согласно ст. 446 Гражданского процессуального Кодекса РФ:

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, ;

Следовательно, на квартиру, находящуюся в Вашей собственности, но не являющейся Вашим единственным жилым помещением, пригодным для проживания, может быть обращено взыскание по исполнительному производству.

Что касается имущества, то:

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

 К таким предметам может быть отнесено минимально необходимое имущество, требующееся должнику-гражданину и членам его семьи для обеспечения реальной возможности удовлетворения повседневных бытовых потребностей в питании, отдыхе, лечении, гигиене. 

Ликвидные предметы бытовой техники, не являющиеся предметами минимальной необъходимости, также могут быть подвергнуты описи судебным-приставом-исполнителем, и на них моэжет быть обращено взыскание.

Здравствуйте, Роман!

Квартира — это жилое помещение, пусть даже без ремонта. 

Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Если это единственное для Вас жилье, которое пригодно для проживания, на него не могут обратить взыскание.

Добрый день.

А какова общая сумма ущерба?

Кроме того в моей собственности находится квартира в новом доме без ремонта, т.е. не пригодная к проживанию.Роман

Дом сдан и введен в эксплуатацию?

Здравствуйте, Роман!

Я зарегистрирован и проживаю в муниципальной квартире вместе с родственниками.

Роман

Правильно я ли понял, что данная квартира не является Вашей собственностью (не приватизирована), так как собственником выступает муниципалитет? Если так, то обратить взыскание на нее не могут, в рамках возбужденного исполнительного производства (ИП).

роме того в моей собственности находится квартира в новом доме без ремонта, т.е. не пригодная к проживанию.

Роман

Что означает фраза «квартира непригодна для проживания»? То, что в ней нет ремонта вовсе не означает то, что это — не жилое помещение.

Если это — действительно, квартира, то есть жилое помещение, то на нее, в Вашем случае, может быть обращено взыскание, в рамках возбужденного ИП, Такая квартира, при указанных обстоятельствах, не обладает статусом «единственного жилья, пригодного для постоянного проживания должника и членов его семьи».

Вам необходимо зарегистрироваться в этой квартире, что без ремонта и начать там делать этот самый ремонт (или хотя бы обозначить это как версию, для судебного пристава).

1. Могут ли судебные приставы изъять квартиру находящуюся в моей собственности для возмещения ущерба истцу?

Роман

При данных обстоятельствах, повторюсь — да. могут.

2. Может ли быть оспорено дарение или продажа данной квартиры третьему лицу, совершенные после вынесения решения суда первой инстанции?

Роман

Да, может быть оспорено: а) как «внеконкурсная» сделка, в суде, вне процедур банкротства (практика тут неоднозначная), 2) как «подозрительная», в рамках частного банкротства (если до этого дойдет).

3. В случае моей прописки в квартире находящейся в собственности будет ли она являться моим единственным жильем (несмотря на отсутствия ремонта) и не подлежать изъятию судебными приставами.

Роман

Если Вы там зарегистрируетесь и начнете делать ремонт, то шансы приставов на обращение взыскания на такое жилье — резко снижаются и становятся, практически. не реализуемыми. Необходимо, по закону, — постоянное проживание. Ну, вот и будете там проживать, хоть и время от времени, осуществляя ремонтные работы. А лучше и жить в такой квартире постоянно, на время ведения ИП. Это нужно сделать, в противном случае на квартиру обратят взыскание (выставят на торги).

4. Какое имущество не подлежит изъятию судебными приставами? (например: холодильник, телевизор, стиральная машинка и т.п.)?

Роман

Тут нужно понимать 2 момента.

1) Домашняя утварь и вещи, составляющие «обыденность домашней обстановки». На такие вещи, в силу закона, не может быть обращено взыскание.

ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
 

…

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на 

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

2) В исполнительном законодательстве, применяется, так называемая, «презумпция собственности должника».

Согласно пункта 59 

Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»,

59. Пока иное не доказано заинтересованными лицами, принадлежность должнику-гражданину движимого имущества, на которое можно обратить взыскание, в помещении либо на огражденном (защищенном) от доступа иных лиц земельном участке, находящимися в собственности и (или) во владении должника, презюмируется.