Какие особенности продажи имущества и имущественных прав сельскохозяйственных организаций?

Здравствуйте Ильяс!

В соответствии с ч.3 ст. 179 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ

«О несостоятельности (банкротстве)» (Особенности продажи имущества и имущественных прав с\х организаций)

3. Арбитражный управляющий продает имущество должника лицу, имеющему право их преимущественного приобретения, по цене, определенной на торгах. 

 В случае, если о намерении воспользоваться преимущественным правом приобретения заявили несколько лиц, имущество должника продается по цене, определенной на торгах, лицу, заявление которого поступило арбитражному управляющему первым.
В случае, если указанные лица в течение месяца не заявили о своем желании приобрести имущество и имущественные права, арбитражный управляющий осуществляет реализацию имущества и имущественных прав в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

Таким образом из буквального толкования данной нормы можно сделать вывод о том, что после того, как проведены торги и определена цена реализации имущества должника, конкурсный управляющий предлагает лицам, имеющим преимущественное право, приобрести имущество, которые должны заявить о своем согласии в течение месяца после проведения торгов. 

При этом покупателем имущества становится не победитель торгов, а лицо первой категории, которое первым направило заявку арбитражному управляющему в месячный срок после проведения торгов, а в случае отсутствия заявления лица первой категории — лицо второй категории, заявившее о своем желании приобрести имущество, и только при отсутствии заявлений этих лиц договор купли-продажи заключается с победителем торгов.

К первой категории лиц, имеющих преимущественное право покупки относятся лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника.

Ко второй категории - сельскохозяйственные организации, крестьянские (фермерским) хозяйствам, расположенным в той же местности, где расположена сельскохозяйственная организация, а также соответствующие субъекты Российской Федерации или соответствующее муниципальное образование.