Риски постоянной регистрации

Здравствуйте Оксана.

 стоит ли мне делать для мужа постоянную регистрацию. Пока сделала временную, но он продает свою квартиру и остается без постоянной.

Ваш муж по закону может иметь право пользования как член Вашей семьи, т.е. здесь ничего рискованного нет, в случае прекращения семейных правоотношений, расторжения брака он перестанет им быть, а значит и право пользования в связи с этим утратит.

ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
 

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется

При э чем это имущество насколько я понял Ваша собственность не нажитая в браке.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Уважаемая Оксана! 

Временная регистрация по месту жительства отличается от постоянной лишь сроками: временная регистрация заканчивается в срок, указанный  при регистрации (к примеру, по истечении года, на который гражданин был зарегистрирован), а постоянная регистрация не имеет временных ограничений.

Если Вы расторгнете брак, то своего бывшего супруга Вы можете выселить на основании ст. 35 Жилищного Кодекса РФ:

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

То есть, после расторжения брака Вы вправе предложить ему освободить жилдое помещение и сняться с регистрационного учета, а если он этого не сделает — обратиться в суд с иском о признании утратившим права пользования жилым помещением выселении, затем на основании решения суда через МФЦ или УФМС снять его с регистрационного учета по указанной квартире.

Если он добровольно выселится, но не снимется с регистрационного учета, то Вы как собственник вправе это сделать без него.

Добрый день, Оксана.

1. Какие права дает постоянная регистрация, в отличие от временной? Какие могут быть подводные камни?

Оксана

Отличие в сроках — при постоянной регистрации гражданин зарегистрирован по сути навсегда (до снятия с учета), а при временной  — до определенной даты.

2. В случае развода смогу ли я насильно выписать человека через суд? Можно ли выписать, если у него нет своего жилья в Москве? Выписывают ли в никуда?

Вы можете снять гражданина, который не является собственником, в любое время, даже без суда.

При этом в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется

1. Какие права дает постоянная регистрация, в отличие от временной? Какие могут быть подводные камни?

Оксана

Оксана, добрый день! Собственно постоянная регистрация дает такие же права как и временная, но последняя просто прекращается по истечение времени на который она осуществлялась. Для прекращения постоянной если сам прописанный отказывается сниматься с учета необходимо будет обращение в суд для признания лица утратившим право пользования помещением. В случае с супругом при отсутствии другого жилья на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ он вправе требовать в судебном порядке например в случае прекращения семейных отношений сохранить за ним на время право проживания в данной квартире, но к праву собственности на квартиру регистрация в любом случае отношения не имеет

ст. 31 ЖК РФ

В случае прекращения семейных отношенийс собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Здравствуйте. Согласно ст. 5 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

1. Какие права дает постоянная регистрация, в отличие от временной? Какие могут быть подводные камни?

Оксана

такие же права, мало чем отличается. Просто временная — она определённый срок и не более. Максимум срок, на который допускается временная — 90 дней.

2. В случае развода смогу ли я насильно выписать человека через суд? Можно ли выписать, если у него нет своего жилья в Москве? Выписывают ли в никуда?

Оксана

да можно так.  Ст. 31 ЖК РФ

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

3. Обязательна ли сейчас постоянная регистрация?

Оксана

Да, обязательна. Это исходит из толкования ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

2. В случае развода смогу ли я насильно выписать человека через суд? Можно ли выписать, если у него нет своего жилья в Москве? Выписывают ли в никуда?

Оксана

Здравствуйте. При утрате родственных отношений снятие с регистрации производится именно что в никуда. Согласно ст. 31 ЖК РФ

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

Обратите внимание на то, что суд теоретически может обязать Вас предоставить право пользования помещением на некоторое время.

3. Обязательна ли сейчас постоянная регистрация?

Оксана

Обязательна какая-либо регистрация по месту пребывания. Поскольку в случае, если гражданин РФ пребывает по месту пребывания более 90 дней без регистрации, он может быть подвергнут административному штрафу (ст. 19.15.2 КоАП РФ)