Здравствуйте! отец в наследство завещал 2/3 в 1/2 частного дома. Проживаю один на протяжении 3 лет, в доме прописана сестра (дочь отца) и её старшая дочь 2005 г.р. (её в завещании нет). сестра вместе с семьёй проживает в Анголе с 2006 года. Вопрос такой - как я могу продать этот дом? и могу ли вообще пока в нем прописан несовершеннолетний ребенок?
Здравствуйте, Сергей.
Вы можете указанных лиц через суд признать утратившими право пользования жилым помещением, даже если они его когда-то имели на основании статьи 83 ЖК РФ, снять их с рег. учета и продать квартиру с соблюдением права преимущественной покупки вторым собственником и по согласованию с ним.
Жилищный кодекс
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Могу составить Вам нужный иск. Можете написать мне в чат.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте Сергей!
в соответствии со ст. 246 ГК РФ:
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Таким образом, чтобы продать свое недвижимое имущество Вам потребуется согласие всех сособственников.
Снять с регистрационного учета граждан, Вы вправе как утративших право на проживание в соответствии со ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом на другое постоянное место жительства.
При необходимости готов оказать Вам полную консультацию по данному вопросу и подготовить исковое заявление, услуга будет уже платной, для этого можете обратиться ко мне в чат.
Ответил.
Нужно выяснить имели ли выехавшие лица право на приватизацию и добровольно ли выехали из жилого помещения.