8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Выплаты и оформление нового дома

Добрый день, октябре прошлого года я взял ипотеку в сбербанке на строительство дома. дом поставил в этом году. я женат есть ребенок 4х лет, жена беременна вторым.теперь вопросы:

1. есть ли возможность на получении каких то гос субсидий в моем случае?

2. могу ли я получить выплату из налогового вычета( так как я плачу ипотеку) и как рассчитать сумму выплаты?

3. для того чтобы подвести газ к дому мне нужно оформить дом, могу ли я сейчас это сделать , или есть какие то "подводные камни" в виде потери возможности получения налогового вычета.

заранее благодарен.

Показать полностью
, сергей, г. Десногорск
Олег Чемоданов
Олег Чемоданов
Юрист, г. Урень

Доброе утро Сергей!

1) На федеральном уровне: После рождения у Вас второго ребенка у Вас появляется возможность воспользоваться средствами мат. капитала. На основании пункта 6 статьи 10 ФЗ «О государственной поддержке семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

 На региональном уровне: Так же в каждом регионе реализуются свои программы по субсидированию молодых семей;

2) В соответствии с частями 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса налоговый вычет может быть предоставлен: 

в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство, либо 

в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство.

Размер налогового вычета при строительстве нового жилья составляет 2 млн. рублей; при погашении процентов по кредитам 3 млн. рублей. Возврат осуществляется в сумме налога на доходы физ. лиц, уплаченной в предыдущий год подачи налоговой декларации.

Пример: годовая зарплата — 1 млн., сумма возвращенного Вам налога будет — 130 тыс. рублей.

Налоговый вычет не применяется к суммам, которые были получены налогоплательщиком безвозмездно (например мат. капитал);  

0
0
0
0

3) Налоговый вычет можно применить к суммам, которые были потрачены на строительство дома после его государственной регистрации. На основании письма Минфина от 06.12.2018 г. № 03-04-07/88679 факт несения налогоплательщиком расходов по достройке построенного им дома после даты регистрации на него права собственности, не является препятствием для включения таких расходов в состав имущественного налогового вычета.

0
0
0
0
сергей
сергей
Клиент, г. Десногорск

добрый день, сегодня был в налоговой. там женщина, которая не очень мне внушила доверия, мне объяснила что я не могу получить налоговый вычет с ипотеки потому что это вообще, формально, потредительский кредит, так ка я при получении кредита ничего не давал в залог, хотя при получении кредита я в залог отдал земельный участок, на котором стоит дом. она сказала что я могу получить вычет только после ввода дома в эксплуатацию( собрать все чеки — предоставить их в налоговую).

могу ли я получить налоговый вычет по ипотеки(как вы писали из расчета зарплаты)?

и могу ли я получить вычет за покупку земельного участка( купил его 2 с половиной года назад)

Роман Лукин
Роман Лукин
Юрист, г. Москва

Доброе утро.

По первому вопросу, про материнский капитал вы скорее всего знаете. Если в вашей семье до 2022 года родится третий ребенок, то вы сможете погасить ипотеку в размере 450 тыс. рублей, согласно закона № 157-ФЗ.

Конечно вы сможете получить налоговый вычет, причем не только с суммы затраченной на строительство, но и с процентов, уплаченных по кредитному договору.

Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты (действующая редакция)

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам).

Вот как раз, если вы не оформите собственность на дом, налоговым вычетом до этого момента, вы воспользоваться не сможете.

6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, — при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;

документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, — при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

0
0
0
0
Правовед Техподдержка
Правовед Техподдержка
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемые юристы, не закрывайте вопрос ранее 15.11. Так как клиенту требуется больше времени на изучение вопроса. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Может ли она посягнуть на наш дом?
Здравствуйте ,хочу услышать ваше мнение по поводу ситуации , связанной с моими родителями . Мы являемся жителями деревни .Точно не помню , но лет 10 назад мы снесли старый и ветхий дом , который непригоден для жилья . Непосредственно заключив договор о сносе у местного сельского совета. Недавно в году 2021 мы начали постройку нового дома на этом месте . Естественно со всеми документами , по-моему, четверо людей там прописаны из нашей семьи в этом новом доме . Недавно поступила информация , что некий человек , который был прописан в старом , ветхом доме на той территории обратился к юристу спустя такое время . Может ли она посягнуть на наш дом ? По-моему мнению , не может , потому что по факту её прописка принадлежит прошлому дому , которого нет . Как вы считаете ?
, вопрос №4061884, Никита, г. Москва
Трудовое право
Одного зама перевели на должность методиста, а я на данный момент числюсь в штатном как зам, но в декрете и с точки зрения надзорных оганов все нормально
Работаю в школе, в сентябре 2021 ушла в декретный отпуск с должности заместителя директора по учебно-воспитательной работе. В декабре 2024 выходить на работу, сейчас состоялся разговор с директором и ситуация сложилась следующая. За время моего декретного отпуска произошли изменения в штатном расписании всех школ города (инициировано Управлением образования, не самой школой), что теперь по штатному расписанию положено на наше количество детей 3 штатных единицы заместителей директора, у нас включая меня было 5 единиц. Одного зама перевели на должность методиста, а я на данный момент числюсь в штатном как зам, но в декрете и с точки зрения надзорных оганов все нормально. Но в декабре, когда мне предстоит выйти из декрета получается, что мне выходить некуда, так как моя должность попадает под сокращение и мне директор предложила должность старшей вожатой, но функционал сохранить мой, а зарплату довести до прежнего уровня за счёт компенсационных выплат и прочего. Уведомлений на данный момент мне никаких о сокращении не выдавали. Отмечу ещё, что также помимо этой должности вела уроки, было 12 часов. Вопрос в том, насколько правомерно решение директора и как вообще в такой ситуации должно быть, на какую должность я должна выйти?
, вопрос №4061675, Юлия, г. Москва
Недвижимость
То есть приравнивается ли в этом законе садовый дом к жилому?
Здравствуйте! В 2023 году я продала садовый дом расположенный на участке с ври: ведение садоводства. В ЕГРН этого дома было написано: жилое строение без права регистрации проживания. Площадь дома 250м кв. Дом был в собственности 1 год. Также в 2023году я купила жилой дом площадью 500метров. У меня 2 детей и по всем. Могу ли я не платить НДФЛ с продажи в связи с улучшением жилищных условий по новому закону? То есть приравнивается ли в этом законе садовый дом к жилому?
, вопрос №4061094, Ольга, г. Москва
600 ₽
Социальное обеспечение
Какие полагаются выплаты ( не льготы ), а выплаты и в течении какого времени?
Ветеран Боевых действий, уволен по категории Д ( общие заболевания) пенсионер, группа инвалидности 3 . Какие полагаются выплаты ( не льготы ), а выплаты и в течении какого времени? В данный момент нахожусь в отпуске с последующим увольнением по категории Д... Спасибо
, вопрос №4061093, Владимир, г. Всеволожск
486 ₽
Трудовое право
Положены ли мне декретные выплаты?
Здравствуйте. В сентябре 2022 года я уволилась по собственному желанию , в связи с переводом мужа на новое место службы , муж нас не перевез , не успел и 7 октября 2022 года ушел на СВО и по сей день , сейчас я в положении. Положены ли мне декретные выплаты ? Запись в трудовой есть .
, вопрос №4057719, Эльза, г. Москва
Дата обновления страницы 13.11.2019