Планируется сделка по покупке недвижимости. Собственниками будут два человека ( отец и дочь). Можно ли оформить доверенность на дочь от отца для проведения сделки и оформления собственности?
Добрый день.
Да, отец может оформить на дочь нотариальную доверенность на покупку недвижимости и регистрацию права собственности. В этом случае дочь сможет действовать одновременно от своего имени как покупатель своей доли и от имени отца как его представитель по доверенности. Закон это допускает, поскольку конфликта интересов здесь нет: дочь не продает недвижимость отцу и не покупает имущество сама у себя, а выступает одним из покупателей и одновременно представителем второго покупателя.
В доверенности желательно подробно указать полномочия на подбор объекта, подписание договора купли-продажи, акта приема-передачи, подачу и получение документов в МФЦ и Росреестре, подачу заявлений о государственной регистрации, получение выписок из ЕГРН, а при необходимости и право производить расчеты по сделке. В самом договоре купли-продажи нужно будет указать, что покупателями являются отец и дочь, а также определить размер долей каждого из них в праве собственности.
Если отец состоит в браке и для покупки используются совместные денежные средства супругов, дополнительно может потребоваться нотариальное согласие супруги, в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.
Для полного разбора вашего вопроса можете написать мне в личный чат и сообщить, в каких долях планируется приобретение недвижимости и будет ли покупка осуществляться за собственные средства или с использованием ипотеки.
Здравствуйте, Елизавета!
Да, можно. Отец вправе оформить нотариальную доверенность на дочь, в которой предоставить ей полномочия на подписание договора купли-продажи, подачу документов в Росреестр (или МФЦ), получение документов и совершение других действий, связанных с покупкой недвижимости.
При этом дочь сможет действовать:
— от своего имени как покупатель;
— от имени отца как его представитель по доверенности.
Важно, чтобы в доверенности были четко прописаны полномочия на приобретение объекта недвижимости, подписание договора и регистрацию права собственности. Для подготовки доверенности лучше сообщить нотариусу все детали предстоящей сделки.
Нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке — Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость.
Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность
С уважением, юрист Николай Бакшанов.
